寒冬下的蛋壳公寓，满脑子都是骚操作

疫情防控，既是一次举国战“疫”，也是一次全民大考。所有公司和行业面对疫情考验，都要交出答卷，长租公寓企业蛋壳就来了一次花式答题。

各地企业还没有大面积复工，对本该是旺季的租房市场冲击很大。长租公寓服务商“蛋壳公寓”就深陷“资金链断裂”“减薪裁员”“免租吃差价”等一连串舆情风波。

早在1月30日，就有蛋壳公寓的员工在脉脉爆料称：蛋壳公寓的员工工资，一月份的工资将延迟到3月份发放，并且，二月份开始，员工将开始拿1500元钱的工资。还有员工说，原来在面试过程承诺的14薪，也并没有按时发放。

蛋壳公寓还向多数员工通知，因疫情影响严重，节后不用上班。安排部分员工延期到岗，有说法称这其实是变相裁员，甚至以此猜测其称资金链断裂的声音也有。

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疫情之下，蛋壳的骚操作

风波尚未平息，蛋壳公寓却因玩了一手小聪明再次被推向舆论高潮。

抗疫特殊时期，考虑到防疫的要求以及由此带来的商场客流量减少，万达、融创、华润置地等在内的各大房企，都不同程度的减免了旗下商业项目商户的租金，蛋壳也效仿了一下。

但是要知道华润、融创几家房子都是自己的，国难当头之日，为体现企业担当对旗下商户进行减免租金自然赢得好评。而蛋壳作为一个二手房东，以疫情为由单方面要求业主免租，于是广大业主不乐意了。

大多数是业主都是个体，每月要还贷，家中也有老小，都等着房租还房贷呢。按照蛋壳的逻辑，他们是不是也能要求银行免除他们一个月房贷，饭店免除用餐费用。从此我国直接进入共产主义社会。

按道理来说，免房租是情分，不免房租也不违法，蛋壳这么做虽说有点道德绑架的味道了，但非常时期倒也能让人理解。然而魔幻的是，蛋壳这边求业主免房租，另一边照常收着租客的房租。

大灾大难面前各大企业，出于爱心也好，出于营销也罢，都会极力给自己塑造正面形象，蛋壳反而逆向操作慷他人之慨，发自己之财。

这下不光房东一肚子火，租客也是。武汉已经封城，回不去的情况下，蛋壳公寓依旧要求交房租，如果不租了押金一分钱也不退。

一通操作把上下游客户都惊呆了，据说蛋壳公寓这次沟通了7万套房源的房主，只占蛋壳40万套房源总量的 17.5% 。但要是按每套房子月租 4000 元算的话，蛋壳相当于一下子截留出了3亿的可用现金！

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如果一次骚操作不够，那就再来一次

从租客到房东，全国冒出大大小小的蛋壳受害者维权群，最后迫于舆论压力蛋壳公寓给出了回应：针对无法返城的北京武汉租客，可返还1个月租金；其他各城市租客，结合各地政府发布的因疫情延期返工的天数，返还租客相对应的租金，或提供相对应的免费延住天数。

你以为租客这边就这么解决了吗？

此时蛋壳又玩了一手骚操作，这次返还的租金只是退到了蛋壳公寓的APP中，根本无法提现。退回来的钱只能抵扣服务费、维修费、水电燃气费，也就是说，现在租客不能租房了，但各种服务费还是存在，退回来的房租还只能存到租客的APP账号里。等着下一次租房使用，或者被当成服务费扣完。

租客好歹还有个代金券，后续怎么闹腾不说，业主那边可一直都没解决。

这两天又传出一段视频，据说是上海业主组队找上门要收房，质问蛋壳经理要解决方案。

蛋壳这边给出的方案是，由蛋壳15日内清退租客，房内蛋壳的家具家电与租客的押金业主可以留着，作为抵消蛋壳的违约金。

另外据视频中透露，蛋壳不管是员工工资还是截留租金都是为了保住现金流，如果继续往外打款，蛋壳的现金流只能撑到三月中旬。所以才出此下策，事先也知道这么做会遭人唾弃，但是不做就得死，造成的结果就是员工失业，租客流落街头。

看到这里我再次被蛋壳的逻辑震撼到，合着公司受到危机了，就可以光明正大的从别人口袋往拿钱往自己兜里装啊！

疫情是面照妖镜。

照妖镜下一些公司变得离奇，甚是荒诞。

账号介绍

倪叔：投资基金合伙人，知名科技自媒体。师从财经作家吴晓波，后在阿里巴巴7年历练，2017年钛媒体&新浪科技年度作者，微信百万＋爆文《每个贾跃亭的心里都住了一个胡雪岩》作者，2018年作为自媒体代表接受央视采访。文章多见于：钛媒体，i黑马，36kr，界面新闻，猎云网等50余家主流科技媒体，欢迎署名转载，微信号：maohao-2002