天山科技工业园王峰：工业地产发展掌舵者

工业地产发展前景广阔

初见王总，他刚从天山科技工业园工地回来，简单的衣着满身尘灰，但深邃的目光以及眉宇间的执拗劲，给我们留下了深刻的印象。后又见到王总，在答记者问时侃侃而谈，对的工业地产前景信心满满，是怎样的智慧与经历让他拥有如此的成就呢？

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他，真真切切为园区企业服务，十年中产生了多个在国内外深具影响力的科技企业；

在硬件方面，长江道壹号楼体为钢筋混凝土框剪结构，3.5米层高，单层面积为2176平方米，根据企业所需可分割；走廊宽度2.1米，柱距7-8.4米，抗震8级，承重每平方米400公斤；外围护结构采用反辐射浮法玻璃幕墙、金属幕墙及部分石材幕墙；每栋高层塔楼设6部电梯，电梯的承重为2吨，裙房设3部电梯、2部自动扶梯，客货分离，智能化管理系统……为写字楼配置的高科技厂房。地下两层为仓储及车库，共设有420个车位，每栋共有4个出入口，办公有2个出入口，充分的满足企业办公生产需要；1-4层裙楼为高科技展厅和一站式服务中心；5-26层为动成长企业的集生产、科研、办公于一体的总部。

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天山科技工业园深耕开发区，十年来取得了巨大的发展，开发区也从当初坑坑洼洼的面、原始的厂房，变为现在整洁宽阔的马、标准厂房，谈及十年来的发展，王总充满了感慨及成就感。

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天山()科技工业园总经理王峰

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[导读]本期地产人生，让我们一起走进王峰和他的工业地产王国。

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他，专注工业地产十余年，打造了天山科技工业园多个园区；

高新技术产业开发区是1991年3月经国务院批准设立的国家级高新区，1992年正式启动建设，如今已成为高新技术企业为主，同时以金融、商贸、居住及文体等配套设施为支撑的新城区。

在软件方面，主要体现在长江道壹号中后期的物业服务的升级上，为了提高产品品质，长江道壹号的物业专门由戴德梁行负责，园区实行物业一站式管家服务，为入园企业提供生活服务、后勤服务、保安保洁、美化等多项服务，解除企业后顾之忧，全力保障企业集中精力搞好生产经营，满足了成长型企业拥有总部的梦想。

1995年，国家从计划经济向市场经济转型，很多体制内的人开始下海经商，许多高科技人才有技术但资金匮乏，高新区的天山科技工业园孵化器政策为广大的中小企业者提供了创业及发展壮大的机会。

长江道壹号为高科技厂房办公区，是现代总部产业的高速发展需求，结合高科技产业的需求和生产特点，为高科技企业量身打造的集研发、办公、生产于一体的高科技总部，构筑动成长企业的腾飞平台。

从房地产发展情况来看，一线城市的企业向二三线城市外扩发展逐渐成为常态，而且这种向外扩张，首先会选择发展快的省会等二线城市，而是距离最近的省会城市，近几年来，随着市场的不断完善，还将会有更多的优秀企业来到。

王总说：“天山科技工业园的建立，最初只是集团领导一个想法、一个尝试，没有想到一定要发展成怎样，但一发展起来，从最初的一个产业园，到如今的七八个产业园，还有这么多企业的入住，能有这么大规模，让天山集团很欣慰，从自己来看，伴随着这么多企业成长，自己心里也有很大的成就感。”

孵化器政策惠及广大中小企业者

他，就是天山科技工业园总经理王峰。

是一个新兴的城市，在1995年左右，计划向市场经济转变，以棉纺厂为代表的轻型工业逐渐被淘汰合并，产业结构发生了变化，逐渐转变为加工型企业，机械化程度也在日益提高；2005年企业再次发生了一次转型，“退二进三”战略中，大批工业企业搬到市区以外，给了企业更大的发展空间；2008年“三年大变样”又一次对城市进行了转型，市区也进一步扩大，工业企业发展再次有了长足的发展。

他，时刻跟随时代脉搏，应势推出了天山科技工业园C区长江道壹号()；

本期地产人生，让我们一起走进王峰和他的工业地产王国。

长江道壹号高成长型企业财智

王总专注于工业地产领域十余年，十分看好的工业地产前景：“是一个新型的城市，也是一个省会城市，发展潜力很大”，王总认为。

享受到孵化器政策的企业感受到了真真正正的实惠与发展，在企业发展壮大的同时，园区也在不断的扩大，“很多企业发展跟随了我们4、5个园区，园区与企业的良性互动发展，形成了天山集团强有力的工业产业链，也是天山集团的支柱产业”，王总向我们述说道。

还记得2008年奥运会那个巨大的LED画卷吗？生产这个大屏的企业也在园区中，这家企业从孵化器政策中受益，逐渐发展为在国内外具有影响力的高科技企业。这家企业属于军械学院弹道系的教师们所做，后来日益发展壮大，产品以出口为主，出口100多个国家，08年入住园区前产值为两三千万，入住后产值为2个亿。

长江道壹号B座孵化器揭牌仪式暨招商中心华彩绽放

编后记：和王总交谈，更像是跟一位工业地产的活化石交流，他对工业发展了如指掌，对省会工业地产的过去、现在、未来都分析的十分透彻。而长江道壹号不仅是开发区的升级典范之作，也是王总的精心之作，让我们期待开发区这片神奇的土地，让天山科技之花开满每个地方。

在开发区发展的过程中，天山集团也在规划发天山科技工业园展上做出了重大改变。“天山科技工业园是我们打造了10年的一个产品，目前长江道壹号也是对园区产品和品牌的一个升级，无论是在硬件还是在软件服务配套上，长江道壹号都较之以前有了很大的提升”，王总介绍道。