广州天河区村级工业园颜值升级 超级孵化器实力硬核

　　2018年，广州天河区GDP总量超过4600亿元，增速达9.2%，连续12年全市第一。天河区何以连续十余年稳坐广州经济“头把交椅”？

　　记者发现：在天河，有一种政策叫“软硬兼施”，政府通过政策、配套、资金、设施、服务等手段，将原来粗犷发展的村集体物业，打造成有规划、有产业、有颜值、有内涵的“超级孵化器”，成为天河高质量发展的有力推手。

　　统计显示，今年至今，天河区新增孵化器和众创空间37家，总数达188家，占全市的33%。在近期省科技厅开展的全省孵化器和众创空间绩效评价中，天河获评优秀（A级）孵化器9家、众创空间9家，总数18家，位居全省第一。

　　2015年以前，广州市城市更新政策以拆除重建为主，关注土地收益本身。但天河区选择了一条村级工业园违法建设治理和微改造综合提升的新路子，涌现出一批典型园区。

　　天河棠下·智汇Park位于广州市天河区广园路博汇街。经过近三年改造，2018年，这个总建筑面积约8.8万平方米的场地，被打造成集城市生态公园、多场景办公、多元商务配套等为一体的城市更新综合体。园区一经开放便迅速成为网红打卡点。

　　天河棠下·智汇Park是天河区村级工业园创新发展进程中的典型案例。其负责人周伟贤表示，智汇Park目前招租率已从改造前的不足五成提升到九成，未来将满足3000-4000人在此办公。同时，智汇Park将以科创园区定位出发，主力发展IT信息产业、数字新媒体产业、文娱产业等，未来园区产值预估超四亿元。

　　去年入选广州“独角兽”创新企业的广州骏伯网络科技有限公司，今年年初进驻智汇Park。其创始人李宇介绍，比起鳞次栉比的高层办公大楼，生活气息与互联网气息浓厚的园区，更适合“独角兽”公司的全方位发展。

　　此外，智汇Park还成立了粤港澳创新创业基地，目前已陆续引进台资、港资企业。港资企业必拍瞬间合伙人Grace Lin告诉记者，在这里，行业资源对接十分快捷， 初创企业能激起更多创意火花。

　　位于广州市天河区金颖路20号创新大楼的广东金颖农业科技孵化有限公司，是由广东省农业科学院投资组建的一家专门从事农业科技转化孵化的公司。截至目前，已有海纳农业、惠州鹏昌、雪印股份等30余家农业龙头企业入驻平台，同时还有100余家初创农业科技企业选择进驻，省农科院有技术股的企业数量占10%。

　　金颖农科总经理周星星博士介绍，孵化平台的搭建旨在促进农业院校科技人员和企业之间的交流，实现农业科技资源的战略性集聚，为发展现代农业提供科技支撑。

　　“天河区五山到石牌周边坐拥华农、华工以及广东省农业科学院等几大高校、科研机构，集聚了全省70%以上的农业科技创新资源。中国农业科技华南创新中心也位于此，浓厚的学术氛围、丰富的学术资源及优秀的农业人才，都是促使我们选址在此搭建孵化器的原因。”周星星表示。

　　越来越多的科技成果在这里成功转化，长久存在的科技成果转化“堰塞湖”得以逐步疏通。据了解，过去一年里，在全省农业科技成果的转化去向中，有三分之一的买家在广州，这三分之一中有一半在天河区。

　　参考海外先进办公设计理念打造的七客联创国际创新创业社区，创业者甚至可以“拎包入驻”，办公室不仅仅是个办公地点，更是激发企业创新的有效工具。目前，已有80个团队入驻该社区，既有初创企业，也有相对成熟的高新企业，近期，更有一家科技公司获得千万美元级融资。

　　今年5月，这里正式成为天河区港澳青年之家创业基地。七客联创副总经理梁燕彬介绍，为了更精准地赋能创业者，七客联创还与腾讯众创空间、英诺联合发起“同势创业圈”创新社群IP，打造同一圈层创业者交流、合作的专属平台。

　　从小在天河区长大的梁燕彬，见证了这些年来天河的变迁历程。在她看来，选择在七客联创空间创业的年轻人，除了青睐这里独特的人文气息，交通的便利也是他们愿意到此创业的重要原因。“这里聚集了大量港澳创业青年，他们常常需要往返于广深港澳之间，毗邻广州东站的独特位置让他们的城际出行更加方便。”

　　一位进驻于此的香港创业者表示，基地离广九直通车站仅10分钟步行距离，她可以搭乘早上第一班直通车来广州，处理完公事，中午回香港，下午还能继续处理香港的工作。

　　为了啃下盘活村级工业园的“硬骨头”，天河区还向存量空间要效益，提高土地利用效率，为高质量发展注入产业新动能 。

　　作为“天河智慧城”的园中园，宏太智慧谷与其说是一个高新产业园，更像一座宁静的小园林。这座“园林”虽然占地只有50亩，却是两个国家级基地（国家级科技企业孵化器、国家级众创空间），聚集了240多家高科技企业、5家上市公司，年创造产值超90亿元，亩均产值逾2000万元。

　　宏太智慧谷一直注重产业孵化和企业孵化并重，专注于ABC+企业。宏太智慧谷董事长江枚元认为，一个好的产业园要能够聚拢上下游产业，能为孵化的中小微企业提供从苗圃——孵化器——加速器——产业园的全链条服务，从而在存量土地上打造出“双创”热土。

　　在将园区建设和国家宏大主题相结合方面，宏太智慧谷也做出示范，重点孵化了7家退役军人企业，为退役军人提供优惠入驻，创业培训、对接投融资的便利。今年10月28日，广州市退役军人事务局为宏太智慧谷颁发了“广州市退役军人就业创业培训基地”。

　　广州天河区科工信局相关负责人表示，自2014年起，天河区每年改造50万平方米，5年内新增250万平方米“村里的众创空间”。2017年，天河区先行先试出台《天河区关于利用村（社）集体物业打造众创空间和孵化器的工作指引（试行）》可谓一举多得：一方面在短时间内让园区形成创新集聚的氛围；另一方面盘活土地资源，改善城中村的基础设施和环境，实现村企的升级。

　　2019年9月，《天河区村级工业园整治提升实施意见》正式印发，计划3-5年内，通过拆除重建、综合整治等手段，打造一批生态优良、产业高端、功能完善的新型产业园区、企业孵化器、研发中心。