【预见2020】专访王微：房地产市场的发展阶段已发生重大变化

中新经纬客户端12月19日电(薛宇飞)12月19日，由中新经纬主办的“财经中国2020V峰会”在北京举行。本次会议以“创新的力量”为主题，邀请经济学者、企业代表和媒体高层等近300人与会，共同探讨经济创新发展的经验和路径。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微在会上接受中新经纬客户端专访时表示，经过这一轮楼市调控，房地产市场总体进入平稳状态，成果来之不易。同时，中国房地产市场的发展阶段已经发生重大变化，从过去住房短缺进入到基本满足居住需求，市场的主要矛盾从过去的供给不足转向结构性问题。

她称，经过多年发展，中国城镇居民户均住房套数已超过1套，较好解决了住房短缺的问题，但随着人口向大城市流动，出现了城市之间住房不匹配的问题，即大城市住房资源相对短缺，中小城市供给过剩；另一个结构性问题是，同一个城市不同群体之间住房分布不均衡，导致老市民有房住，新市民住不上房，或者租金价格高。

“一些大城市中的新就业人员、新进城农民工的住房，都是需要解决结构性问题。另外，老城区需要进行改造，让老市民享受到一个更好的居住环境，进一步释放住房市场的发展潜力。”王微说。

她认为，老旧小区改造、棚户区改造等工作在这几年已经开始探索和试点，到2020年，旧城改造会在探索的基础上加快推进，这是一个比较重要的改善住房条件的工作。(中新经纬APP)