新盘新货密集上市 楼市春在招手_南沙科技园游泳池

（谢蔓）

高使用率户型

44-94㎡写字楼将推出

价格：待定

●祈福活力花园二期

番禺

地段：项目位于番禺市广，邻近大夫山森林公园、长隆旅游度假区、广州南站等，小区有多条楼巴往返市区，也有公交接驳地铁三号线汉溪长隆站和市桥站。

产品：楼盘处祈福新邨中轴线上，地势高于周边，可俯瞰整个祈福英语实验学校美景以及7500亩祈福新邨全景，同时祈福巴士站、祈福大型商业中心与项目仅一之隔，生活方便。项目为祈福新邨新一期，户户南北对流，采光充足，双客厅，双阳台，设计灵动巧妙、超级实用，大花园、大阳台，720度转角窗主人套间，展现开阔视野，对流通透，再附送全屋豪华装修、名牌卫浴。楼盘新货为76-156平方米两房到四房，其中76平方米两房户型，可使用面积达81平方米，使用率高达106%。南北双阳台，大阳台外飘2米，将住房与自然相连；套内设计方正，功能布局灵活巧妙。91平方米三房，适合“一步到位”刚需。市场上楼盘好视野通常留给大户型，这套实用三房却占据开阔景观，并还带阔绰主卧套间，使用率高达105%。（谢蔓）

44-94㎡写字楼将推出

new！

●敏捷·科创中心

地段：敏捷·科创中心位处白云新城与空港经济区的交会处，享受双经济商圈发展的利好政策。同时，作为民营科技园的重点发展项目之一，敏捷·科创中心享受民营科技园内有关的国家优惠政策。如对技术类、金融类企业和优秀人才的励政策；或是对相关企业进驻民营科技园的补助政策。

南沙

●可逸江畔

加推公寓和大宅新品

价格：38万元起，现参加登记享1万抵5万开年优惠。

价格：公寓12000-13000元/平方米带装修，住宅15000-16000元/平方米毛坯。

产品：项目是一个集标志性山海商墅、酒店式公寓、超甲级写字楼、商业风情街为一体的综合性项目。首期推出就是目前南沙还未出现过的商业别墅产品。别墅产品面积从420平方米起,为地下两层、地上三层+天台花园的设计,因此单位的实际使用空间最多可以有六层,并附送三个车位,实际使用率可以达到200%。楼盘“商墅”单位的设计让人眼前一亮。单位的地下负一层层高超过5米,可以间隔为两层使用,而首层中空的客厅或者大堂则挑高6.9米,十分大气。

商业别墅首现南沙

据悉,项目一期的主要目标是打造一个金融机构的总部经济区,引进相关金融机构,不同户型可满足不同规模企业入驻,满足商家的多样化选择。同时,“商墅”建有可随意布置的高实用性屋顶,下沉式花园设计别具匠心,并且“商墅”可冠名提升企业形象和物业形象。另外,项目还有二期锦珠广场风情街。该部分是集休闲娱乐、购物于一体的商业风情街,未来其建成投入使用,不离开园区就能满足一期商务人群的休闲、餐饮与娱乐需求,对项目金融总部与科技金融相关企业起到配套支持作用。项目三期则命名为合锦嘉泓国际中心,产品类型包含超甲级写字楼和酒店式公寓,建筑形态涵括平层和LOFT户型,未来其建成将对项目一期形成有力补充,使项目的整体商务氛围更加浓厚。另外，广东财经大学将着力为项目创建科技金融孵化器提供智力支持。

地段：楼盘位于南沙环市大道和环市大道西与大涌西交会处,南临蕉门水道，在南沙自贸区的明珠湾起步区内。

产品：楼盘总占地规模24.4万平方米，规划总建筑面积32.68万平方米，容积率1.83。楼盘拥有7万平方米现代中式风韵园林，绿化率30.6%，涵盖小高层洋房、商业体、酒店式公寓。除了有8万平方米现代中式园林，小区内配建大型商业街、华润万家旗舰店、9班制幼儿园、泛会所、际游泳池等配套设施。据了解，3月初可逸江畔将加推45-102平方米商务公寓与180-238平方米粤秀平墅。而在去年初，越秀地产与友和集团正式签订合作协议，致力于打造番禺高端服务式酒店公寓。

价格：项目3月份将开始认筹，价格未定。

商业别墅首现南沙

白云

加推公寓和大宅新品

高使用率户型

地段：项目位于有番禺“二沙岛”之称的市桥南，南望番禺饮用水源的沙湾水道，北邻省一级中学番禺中学，自身配套完善，商业、教育、休闲配套一应俱全，交通便捷。同时，项目拥有媲美珠江新城临江大道的开阔江岸，江岸线超过1公里、宽超百米。

产品：据了解，敏捷·科创中心是敏捷地产的第三代商业Loft的新作，在凝结了两代敏捷商业Loft精髓的基础上，进一步提高了Loft的得房率，使得Loft的居住和办公更为舒适和实用。项目将于3月份推出全新的2栋44-94平方米地铁办公写字楼。作为敏捷地产在白云区的首个商业项目，敏捷·科创中心自2015年11月开售以来，一直稳占白云区商业网签数冠军。（谢蔓）

●锦珠广场