软银投资的在线房屋买卖平台Opendoor裁员逾三分之一

　　据外媒报道，总部位于旧金山、成立7年的在线房屋买卖平台Opendoor，从一开始就致力于通过“一键”帮助人们买卖房屋。现在，这家软银投资的公司刚刚裁员逾三分之一。

　　根据联合创始人兼首席执行官埃里克-吴(Eric Wu)发布的一份声明，该公司解雇了600名员工，占整个团队的35%。

　　和许多经济领域一样，住宅房地产市场也受到了新冠疫情的冲击，因为美国居民被要求宅在家里，除了基本服务外，美国大部分地区的所有服务都被关闭。(佛罗里达州继续按照自己的规则运营，昨天认定世界摔跤娱乐公司是一项基本服务。)

　　房屋销售并不像人们想象的那样跌得那么深或那么快，尽管随着时间的推移，这种情况正在发生变化。根据Realtor.com的数据，在3月份，美国待售房屋数量同比下降了15.7%，在截至3月21日的一周，新上市房产数量下降了13.1%，在截至3月28日的一周，新上市房产数量下降了34.0%。

　　在他的声明中，吴没有谈到Opendoor受到新冠疫情影响的细节，只是说因为新冠病毒大流行“对公共健康、美国经济和住房产生了意想不到的影响”，该公司“在这段不确定的时期看到购买、出售和搬家的人数下降”。

　　他补充说，裁员是“必要的举措，是为了确保我们能够继续履行我们的使命，并建立良好的消费者体验。”

　　当然，每家公司的管理团队处理裁员的方式都不同。就Opendoor而言，它的离职方案似乎相当慷慨，下岗员工将获得8周的全额工资和16周的医疗保险报销。吴说，他还将把他的2020年工资捐赠给Opendoor员工救济基金，这些员工可能会因为新冠病毒而处于“更具挑战性的财务或健康状况”，其他高管也在向该基金捐款，具体数量不详。

　　这比一些较早的员工得到的待遇要好。甚至在冠状病毒在美国爆发之前，Opendoor就已经在裁员了。去年夏天，有报道称，该公司解雇了50人，并要求全美各地办事处的多达300人搬迁到凤凰城。

　　Opendoor专注于“即时购房”，这在住宅房地产市场中仍然只占很小的一部分，部分原因是它带来的风险。Zillow去年秋天告诉记者，它在2018年购买了不到700套住房，但预计在五年内每月将购买多达5000套住房。

　　与此同时，Opendoor表示，它在2018年收购了1.1万套住房。该公司没有披露2019年购买了多少套住房，它在去年12月的一篇帖子中表示，它在一年中“买卖了数千套住房”。

　　通常来说，该公司会持有房屋近三个月，然后再将房屋出售给购房者。为了帮助推动所有这些房屋买卖活动，Opendoor多年来已经通过股权和债务融资筹集了43亿美元，其中包括13亿美元的股权。

　　该公司在早期获得了风险投资公司Khosla Ventures(当时的GGV Capital)的支持。在最近的几轮融资中，它又得到了美国最大的住宅建筑公司之一Lennar Corporation的支持，这加强了该公司与传统房地产市场的联系。这一合作关系背后的想法是，Opendoor帮助客户更快地进入Lennar建造的住宅，并鼓励他们在可能的情况下“升级换代”购买新的住房。

　　Opendoor还是软银愿景基金的一张巨额支票的接受者。2018年9月，Opendoor用该公司的少数股权换取了这家日本企业集团开出的4亿美元支票，这家日本企业集团还任命董事总经理杰夫-豪森博尔德( Jeff Housenbold)为Opendoor公司董事会成员。

　　Opendoor在近一年前宣布了最近一轮3亿美元的融资活动，其中包括来自General Atlantic和其他公司的融资。据报道，它在融资后的估值达到了38亿美元。

　　目前还不清楚目前的市场会在多大程度上影响其估值走向。考虑到其裁员的规模，我们也不清楚当经济开始重新开放时，Opendoor是否会继续在其目前提供服务的21个城市运营。

　　目前，该公司已经停止了对房屋的报价。该公司在其网站上表示，在此期间，它将继续与能向卖房者提供现金报价的第三方买家合作，并在需要的情况下让客户与房屋销售代理机构建立联系。