阜阳房地产市场渐趋同质化 购房需从本质入手—

房地产产品趋于同质化，这在一定程度上反映着传统的房地产卖方市场已经悄然转变。消费者需求日益向着多元化的方向发展，传统的房地产营销模式已然不能完全适应这一市场现状，所以房地产营销模式也需要进行探索和改变，才能满足消费者日益变化的产品需求。

无论你是刚需族还是改善族，较高的升值空间是每个人都希望拥有的。这时你就需要综合考虑整个楼盘的地理、周围的配套设施、楼盘的品牌效应等因素。能通过层层筛选的房子，必定是性价比最高的楼盘，这时你只需出手，不必犹豫。

地段优势、交通便利、城市中心，目前大部分新楼盘似乎都贴着同样的标签。人们看到一栋栋楼房拔地而起，想要购置一处房产，却难以一眼找到“兴奋点”，阜阳房地产市场渐趋同质化。

“项目坐落于阜阳××黄金地段，独占城市人文、景观、繁华商业等稀缺资源为一体的绝佳之地……该项目紧邻城市主干道，坐拥城市交通大动脉，荟萃城市各方优势资源，带来全新的生活方式及体验……”走在阜阳的大街小巷，类似这样的楼盘广告语不断映入眼帘。如果购房者想从广告语上选择自己一见钟情的房子，真是难上加难。

同时，基于用户需求对户阜阳房地产型产品的设计和开发的要求，在同一座城市不会出现太大差异，比如同样是两室或者三室，根据购房者的居住习惯，无论怎样设计也都差不多，的营造不外乎就是小桥流水、花草绿植、楼台亭阁、休闲娱乐广场等等，甚至于大多数项目连目标客户的定位也非常接近，这就不可避免的出现了产品同质化。

一直以来，开发商为了吸引购房者注意力，在规划、营销、宣传等方面努力赋予项目不同的概念或主题，尽管项目名称不同，主题不同，但在产品设计风格、景观规划、配套设施、物业管理等方面或多或少仍有一些相似之处。一些成功的开发、开发模式常常在不同地方被多次重复、模仿，是导致项目建设同质化竞争出现的原因之一。