阜阳房地产阜阳12月房地产用地成交7 年末房企拿地热

作为房地产的上游产业，土地市场的一举一动都是对楼市的折射。2015年，政策利好不断，房企库存去化周期明显缩短，面对市场好转，土地供应年末发力，房企拿地信心倍增。随着恒大正式进驻阜阳城南，给了市场积极的信号。一大批房企诸如碧桂园等也竞相进军阜阳楼市，阜城地产圈。一线品牌进驻，对同区域开发商而言，既是好事也阜阳房地产是坏事。一方面，品牌房企的进驻无疑将增加竞争，但同时，对区域效应的提升也具有潜移默化的作用。

今年以来，一直不温不火的土地市场，竟随着年底的临近开始火热起来。对此，有业内人士表示，作为年度市场的一个“常态”，每到年底土地市场都会迎来一波放量，这样的节奏被业内视为“前紧后松”。但是也有人认为，今年放量不仅仅是节奏控制的结果，也是随着楼市渐有起色，开发商对于来年市场看好的表现。

从出让地块来看，阜阳土地市场仍有不错发展，不论是土地市场还是项目销售，都预示着阜阳楼市在朝着更加的方向发展，明年阜阳房地产市场前景看好。

2015年12月16日，碧桂园以275万元/亩、总价44357.5万元的成交价竞得位于颍泉区颍泉南侧、太和西侧的161.3亩商住地块，溢价率22.7。余音未了，次日，安徽建工地产阜阳有限公司以109万元/亩竞得位于颍东区振兴东侧酒坊南侧的156.58亩商住地块。

12月28日，在祥源控股集团祥源文旅城喜摘[2014]731/[2015]49地块245亩土地后，本地知名房企乐富强地产力压群雄，强势进驻泉北新区，摘颍泉区古泉南侧、太和东侧175.97亩商住地块，总价36601.76万元，单价208万元/亩。该地块周边居住氛围成熟，相应配套俱全，交通便捷，算是阜城泉北较为不错的居住地段。

据搜狐焦点网统计，阜阳12月土地总成交十，土地成交面积达1152.09亩，揽金约14.6亿元。具体如下表：

从上表中，我们发现成交10地块中，其中7为房地产建设用地，其他均为工业用地，且成交区域均在阜阳循环经济园区。而7房地产建设用地，土地成交面积约771.92亩，成交金额约14亿元。成交区域方面，颍州区和颍泉区各两，颍东区成交3，另外，颍州区成交2地块均为祥源控股集团所有。