科技巨头小说科技带来的六大好处科技发展有哪些领域

　　今年3月，中央办公厅印发《关于在全党大兴调查研究的工作方案》，把在全党大兴调查研究作为主题教育的重要内容

　　今年3月，中央办公厅印发《关于在全党大兴调查研究的工作方案》，把在全党大兴调查研究作为主题教育的重要内容。“坐在办公室碰到的都是问题，下去调研看到的全是办法”。今日起，《华商报》推出“陕西大调研”专题栏目，围绕经济社会发展各领域重点工作，以问题为导向，以效果为标准，聚焦民生期盼、汇聚各方智慧，以大调研推动解决群众身边急难愁盼问题，提升老百姓的获得感幸福感，助推陕西高质量发展。

　　刚交的租金还未到期，住房租赁公司却突然要“倒闭”了?租户们一头雾水，不少房东也感到无奈——托管式住房租赁公司“爆雷”后，烂摊子和矛盾都留给了租户和业主。

　　刘先生今年24岁，2022年3月通过北京联优生活住房租赁公司(以下简称“北京联优公司”)租赁了一套位于西安市丈八四路缤纷南郡小区的房屋。刘先生说，当时他是通过网上看到的房源，看房时直接与业务员在名为“美丽屋”的APP上签订了租赁合同，租金也是通过此款APP按季度支付，租期为一年，每月租金1000元，“2023年3月，房屋租赁期限到期后，我通过APP续租到了今年11月，租金价格与支付方式未变，但合同显示为‘西安蜂巢住房租赁有限公司’。5月19日，在公司业务员的告知下，我提前一个月支付了今年6月至9月的房租，共计3000元科技带来的六大好处。”刘先生说，6月16日，公司业务员突然告知他，称公司已经处于半倒闭状态，无法再继续居住，让他前往蜂巢公司办公地点办理退房。

　　“说实话就是公司处于半倒闭状态，你们可能要重新找房子……业主肯定要收房子的科技巨头小说，因为公司给业主打不上款。”华商报记者在刘先生提供的聊天记录中看到，公司业务员称他们也属于半离职状态，通知租户前往公司办理退房，有人专门的处理退房的事情。

　　6月18日，记者与刘先生一同来到蜂巢公司位于大话南门的办公场所，现场还有很多租客前来讨要租金，但公司大门紧锁，办公室内较为凌乱，不少电脑和键盘被铺设在地上，门外张贴的《温馨提示》中表明上班时间为周一至周五，但所留联系电话无法接通。

　　记者了解到，用于租房的APP名称已经由此前的“美丽屋”变为“生活科技”，APP中营业执照一栏中显示为“北京联优生活住房租赁有限公司”科技发展有哪些领域。刘先生说，6月17日晚租客维权群中的粗略统计，大概有150余名租客，待返还的金额大约有40余万。刘先生称，租客中有的是和北京联优签订的合同，有的是和蜂巢公司签订的合同，还有和西安合生汇住房租赁有限公司(曾用名“西安美屋公寓住房租赁有限公司”)签的。

　　现场，刘先生拨打了其合同中所留的全国客服热线，接电后，还没等租客详细说明情况以及应返还的租金与押金，工作人员便敷衍地称“会登记”，然后挂断了电话。

　　6月20日下午，记者再次来到蜂巢公司位于大话南门的办公场所，公司办公室中挤满了租户，现场数名自称北京联优公司派来的工作人员正在为租户核算剩余应退的费用科技带来的六大好处。面对不少租户较为气愤的情绪，他们表示现在就是签协议给按顺序来退款，也没什么其他的办法。

　　一名租户告诉记者，现场无法退还租房费用，若租户同意退款，公司就会和租户签订一份退款协议，退款时间快到年底了，“谁知道能不能退到我们手里，现在就是这个方案，不接受也没有办法，房东现在赶着我们出去。”租户说。

　　记者查看了几位租户签订的“协议欠条”，其中约定最晚于11月16日将租户的剩余租金和押金退还至银行账户，同时约定此前签订的住房租赁合同解除，协议欠条一式两份，甲方盖章处显示为“北京联优生活住房租赁有限公司”。经过询问，一位工作人员表示，他们是北京总部派来处理此事的，公司目前的状况就是经营有问题。对于租金何时能够退还到租户手中，对方称，最早也在11月中旬，公司正在等待资金进来，正在想办法。

　　“上个月刚刚和蜂巢公司签订的合同，也是通过‘生活科技APP’，一次性支付了半年的房屋租金以及物业费、管理费等，住了还不到一个月!”租客王先生说，近日小区物业联系上他，称房屋托管公司已经拖欠了房东两个月租金，如果再交不上房租，就给租客停水停电并尽快搬出去。王先生质疑，公司此前已经既然已经出现运营困难的情况，为什么上个月还在对外招租，并且一次性收取了他半年的租金?

　　身为房东，张女士在这件事中也感到非常为难，“我和‘美丽屋’合作已经有五年多时间，此前合作还算愉快，此前租金公司是按季度付方式，疫情期间，公司称经营有压力，变为了每月支付租金，其中要求过减免租金。”张女士说，今年第二季度，公司就已经没按照正常进度向她支付租金了，经常联系不上业务人员科技巨头小说，很多业务人员也陆续离职。

　　张女士说，一方面来说，租客确实向“美丽屋”支付了租金，但如果一直收不到租金，那么她也没办法“免费”让业主继续租住下去，“租户和房东在其中都是受害者，我同意给我的租户一段时间的缓冲期，看看后续这个事情还能有什么进展。”张女士说，“美丽屋”给房东的解决办法也是解约并打欠条，目前业主和租户都拿不上钱，不少人准备起诉。

　　张先生告诉记者，他是长期将房屋托管给“美丽屋”进行出租科技带来的六大好处，近日科技带来的六大好处，据他了解，这一两年该公司都是按月向业主支付租金，但收取租户的租金是按照季度或半年的方式，这就涉及到“长收短付”的经营模式。此前，住房租赁公司作为“中间人”的存在赚取一定的费用，租户和房东是不碰面的，也没有联系方式，如今“爆雷”后，烂摊子以及矛盾都留给了租户和房东，“租户说她交了租金，就是不搬，作为房东能怎么办?”

　　通过天眼查APP查询，北京联优公司风险提示中存在失信被执行人、限制消费令、行政处罚等较多风险提示。

　　今年6月6日，西安市住房和城乡建设局及各区有关部门陆续发布了《关于北京联优生活物业管理有限公司及其分公司存在经营风险的提示》。

　　6月19日，记者从西安市住建局租赁服务中心获悉，北京联优生活物业管理有限公司经营模式存在“长租短付”，公司资金出现问题后目前无力退款。除了对北京联优公司及其分公司在市住建局官网上发布风险提示、督促各区转发风险提示外，已要求第三方平台下架北京联优公司及其相关分公司房源。目前，北京联优公司临时负责人表示正在登记受损群众信息，后续有资金进入将按登记顺序解决处理。

　　此外，记者从公安碑林分局了解到，近日已有租户前往辖区派出所反映“蜂巢公司”一事，警方已经受理，目前正在调查中。

　　去年至今，网络中关于关于“美丽屋”“生活科技”租金科技带来的六大好处、押金难退投诉众多，查询发现，公司曾被各地政府有关部门多次约谈。青岛市住建局通报2022年上半年住房租赁企业投诉情况，青岛美丽屋信息科技有限公司位列首位。2022年，昆明市住房和城乡建设局牵头，联合公安、等相关部门，对美丽屋总公司相关负责人进行约谈，要求企业妥善解决大量拖欠租金、押金退还逾期等问题。今年，成都市天府新区住建部门约谈“生活科技”成都公司科技发展有哪些领域，协商陆续退还租金，建议房东和租客走司法程序。

　　此前，记者通过西安市住房租赁交易服务平台查询，西安美屋公寓住房租赁有限公司及北京联优生活住房租赁有限公司西安第三分公司，两家公司都在平台中开设有资金监管账户，但资金监管签订数量极少，其中西安美屋公司今年有三条不良信用信息被公告，包括未按照要求对所签订的住房租赁合同进行网签备案及未将交易资金缴存至监管帐号。

　　近年来，“托管式”住房租赁公司出现“长收短付”“高进低出”后关闭跑路一事屡屡发生，为规范住房租赁市场并使其健康发展，西安市住建局以及住房租赁行业相继发布各类举措和通知，加大对住房租赁企业的日常监管。2020年11月6日，西安市住房租赁交易服务平台上线月科技巨头小说，记者走访多家租房租赁公司，发现不少企业在资金监管、网签备案等方面并未按要求进行。3月10日，华商报B02版报道了此事，西安市住建局对此表示，为了促进相关政策的落实，要强化督导整治，开展住房租赁市场违法乱象整治行动，规范住房租赁行为……要完善信用管理机制，加强对企业各类信用信息尤其是违规行为等不良信用信息的采集、处置力度，推进住房租赁领域守信联合激励和失信联合惩戒机制建设;要强化联合整治，加强与市场监管、公安、金融监管、税务、网信等部门的联系沟通，提高对违规企业的约束力。

　　如今，根据反映，仅北京联优生活住房租赁有限公司在西安就拥有多家分公司及相关公司，此类托管式住房租赁企业频繁出现“问题”，有关部门应注意到：政策是否真落到实处，监管是否到位?还有哪些地方需要加强?

　　陕西省社会科学院副研究员、社会热点专家王晓勇认为：根据以往很多案例显示，近年来，全国此类“托管式”住房租赁企业频繁出现“爆雷”事件。住房问题是关乎民生的大问题，关系到每一位老百姓，租房的群体中一大部分是刚毕业不久的年轻人，还在为了生活奋斗，是一座城市的新鲜血液，也关乎到城市未来的发展科技带来的六大好处，不要让他们在“住”的问题上寒了心。

　　社会发展中，总会有一些不良企业钻法律、政策上的空子，政府部门应当有决心，有信心，加强力度，完善机制，完善管理，坚决维护老百姓的利益，规范市场，发挥好政府职能科技巨头小说。一方面，在已有的相关政策及官方平台基础上，应加大对此类违规企业的整治惩处力度，对还未出现问题的企业开展常规性检查，进行良性引导;另一方面，政府在监管方面应有相关对内的“问责”制度，否则如此重要的民生问题，往往最后成为了民事纠纷或经济纠纷问题，最终还是租客以及房东白白遭遇损失。