八大处高科技园区(八大处高科技园区租房)

 

今年北京已经出让了35宗住宅土地，去掉其中大量配建与不可售物业，平均商品房住宅的楼面价高达3.8万/平方米，预期售价平均在8万/平方米左右。大量的豪宅扎堆入市，市场真的能够承受吗？

值得一提的是，由于地王频出，开发商不得不在应该建刚需的地方建豪宅。而许多土地尽管楼面地价高，容积率却不低，同时大量配建了公租房、保障房，本身就缺乏打造豪宅的基础。这样的土地，仅仅因为地价被硬生生逼成了豪宅，在未来2年内如此高压力的竞争环境下，真的能够突围吗？

目前，许多地产专业人士，都在反思什么样的土地上应该打造高端产品。而近期入市的八大处别墅远洋天著春秋，则让许多人找到了标准。这个2014年拿地，楼面价远低于当今所有地王的项目，却拥有远远超越各个地王的先天条件。并非地王却超越地王，这让许多人都产生疑问：今天的这些地王真的正常吗？

十年一遇八大处脚下的别墅

2014年9月28日，远洋地产历经80轮竞拍，拿到了这样一块珍贵的土地：位于八大处公园旁800米，距永定河3.5公里，容积率仅为1.1，是北京西山板块近年来第一次出现的低密别墅区。而从地图上可以发现，在这块土地旁数公里内，再无其他别墅用地。更为难得的是，这块土地是北京过去5年来入市的246块土地中，仅有一块纯低密社区，没有混合任何配比住宅。

西山一带，本身即拥有天然小气候，四季温差更小，更加舒适宜居。由于西山脚下遍布政府机关、家属大院、军区疗养机构，自中国房地产市场化以来，西山土地供应量一直不大。而每一处有幸在西山拿地的开发商，也都更倾向于打造高端别墅、豪宅。

在北京的几大别墅板块里，西山板块从来都有着不一样的意义。这个被称为皇家板块的区域，几乎每一处豪宅别墅，都成为了北京高端不动产购买者追捧的目标。也正因为如此，西山板块的高端不动产始终处于供不应求的状态，让居住在西山成为了可遇不可求的缘分。

小天鹅洗衣机门上一般带有安全锁的功能，如果在通电的情况下，是打不开洗衣机的盖子，所以，遇到小天鹅滚筒式洗衣机门打不开时，最好关闭总电源，稍后再尝试打开即可；一般滚筒洗衣机的右下方都有一个隐蔽的应急维修门，使用螺丝刀插进去门上延的狭缝中，轻轻地往外撬，就能打开应急维修门。

因此，当远洋地产对外界说出天著春秋没有竞品这句话时，许多资深的地产人士都纷纷认可。2015年被称为北京豪宅元年，北京众多地王项目纷纷入市。但放眼望去，在近十年没有新别墅问世的西山，在八大处脚下如此难得的低密纯墅区，都让天著春秋跳离豪宅扎堆的市场红海，在北京再遇不到任何能与之竞争的别墅。

不负西山的产品营造天著春秋别墅大成

据了解，为了这块珍贵的土地，远洋地产组建了最强的设计团队、运营团队，以最大手笔的规划、高度的重视、重多的投入，在这里打造真正堪称为谱写春秋的别墅巨著。

对讲机在人们的日常生活中扮演着非常重要的角色。特别是在无网络的环境当中，对讲机可以作为一项双向的移动通信工具，而广泛使用，并且不会产生任何的费用。

在建设设计上，远洋天著春秋以东方宅院制式为主导，参考了贝聿铭大师的诸多经典建筑，打造由高端进口米黄石材构筑的白墙建筑。屋顶的设计则吸收了中国传统的重檐歇山式屋顶的特点，增加了采光通透性，又具文化仪式感。而在细节营造上，天著春秋采用成本高昂的手工拼接工艺处理建筑立面上的每一道缝隙，达到接缝无误差，没有半砖，是目前国内较高规格。

11月22日，远洋天著春秋即将正式开盘，这个稀缺的地块、私密的台地、难得的风水、纯粹的墅区，将迎来真正懂得稀缺珍品的人们。

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