58同城副总裁胡建东观点商业年会演讲：多样化创新服务全线赋能商业新趋势

　　11月14日，58同城副总裁胡建东出席由观点地产新媒体主办的2019观点商业年会，并发表了以“商业地产与互联网平台”为主题的现场演讲，他通过对比中美两国人均GDP增速和第三产业占比，及结合最近几年商业地产发展数据，分析了商业地产未来发展的趋势。

　　据了解，为解决“供需信息不对称，连接效率低下”等难题，58同城商业地产平台从商业地产全息字典、临感VR技术、大数据应用以及全网流量等资源深度服务商业地产行业，有效解决行业实质性难题。截至目前，58同城商业地产平台规模覆盖超600个城市，平台活跃商业地产经纪人10万人，月度活跃商业找房用户规模达2500万，已经录入全息字典的物业楼盘项目近3万个。

　　构建商业地产全场景数据平台 临感引领商业地产VR找房新趋势

　　随着互联网的不断发展、用户习惯的改变，传统商业地产运营模式在某些方面已经不能满足用户的需求。因此，商业地产行业在不断思考，如何利用互联网来丰富自己的信息渠道，如何更好地触达客户，为客户提供更加多元化的服务。

　　为此，58同城商业地产平台通过技术和大数据算法优势，不断提升匹配效率，新增的委托找房、视频及全景看房等功能，有效提升用户体验，同时根据用户需求，帮助用户精准匹配房源，并将反馈结果回馈平台，进而优化和提高服务效率。

　　基于大数据分析、技术能力升级、产品形态创新等产品优势，58同城商业地产平台为用户切实解决找铺、找写字楼、找厂房仓库和商铺写字楼、厂房仓库出租出售等过程中的一系列难题。

　　58同城在致力于大数据分析应用的同时，一直希望能够为用户带去更好地使用体验与技能提升机会，并通过临感VR看房等智慧应用，深度服务商业地产的看房体验。　　

　　据胡建东介绍，临感技术已经应用于商业地产房源信息展示，并将逐步在全国范围内推广使用。基于人工智能3.0时代的核心技术，58同城推出的“临感VR看房”，实现了对原房源景象的真实还原，有效解决了传统找房过程中费时费力、效率低的难题。目前，“临感VR看房”已覆盖了北京、上海、广州、深圳等20多座城市。

　　持续升级平台产品 以平台优势完善信息服务保障

　　楼市下行之时，传统商业地产市场也感受到了一定的寒意。胡建东认为，从投资方面来看，胡建东表示，“2000年到2019年商业地产的投资额虽然增速有所放缓，但最近几年的绝对量还是比较大的，加上多种因素造成需求放缓，造成部分城市，特别写字楼的压力比较大。”

　　事实上，由于商业地产的需求弹性要大于住宅，受区域人口、消费习惯、产业结构和经济发展水平等影响，商业地产供给和需求高效匹配是个难题。因此，如何在现有需求之上，获得资源之间的高效连接，成为商业地产行业面临的重要问题。

　　作为本地生活服务的信息化平台，58同城和安居客平台立足技术服务与流量优势，帮助优质企业和经纪公司及其他代理机构、及开发商推广房源和楼盘信息，直接触达用户。同时不断拓展业务边界和创新合作形式，以开放共赢的姿态，不断完善平台产品和内容，提升流量，以及用户的留存和转化，助力行业整体服务升级。

　　针对写字楼、园区、联合办公及商业楼盘营销推广难的问题，58同城商业地产平台最近将推出适合租赁类业主方的在线营销推广产品，包括专属楼盘频道和单页、定制化视觉展现、全流量触达等，全面提升品牌曝光及流量推广效率。同时，平台会提供连接开发商和经纪人群体的产品，为开发商精准匹配最适合的经纪人，同时为经纪人提供由开发商直供的房源搜索服务。

　　除了在营销服务方面加强之外，面对海量的房源信息，58同城也致力于建立商业地产的房源数据库。

　　在选房过程中，用户首先要解决的难题就是快速甄选出符合要求的房源，而最直接、有效的解决方式即选择大平台及其保障性产品。在这一环节中，58同城充分发挥房产信息服务平台的能动性，推出房源信息基础数据库商业地产全息字典的产品，为用户提供更全面的选房所需要的更全面的信息服务。

　　截至目前，58同城商业地产全息字典录入164位基础字段，涵盖超30座城市、覆盖写字楼、园区、联合办公及商业项目近3万个。商业地产全息字典以全面、真实的写字楼信息优势，在用户和经纪人、代理机构、开发商、小业主等角色之间，实现更有效的连接匹配。

　　一直以来，58同城始终立足于开放大平台，为全国9万开发商及项目公司、10万多房产经纪公司、20万置业顾问、行业上百万经纪人提供更具性价比的产品、带来更多流量线索和转化效率，更高品质地服务赋能。

　　为了与更多商业地产商们、经纪人、开发企业等建立良好的合作关系，扩大行业影响力，58同城打造以开放为主旨的多重赋能平台，将平台房产领域的流量与线下房源、人力紧密结合起来,推动房产行业整体升级。

　　未来，58同城、安居客商业地产平台将基于产品技术、大数据和线上商业化服务能力的深厚积累，通过线上、线下的资源整合，以及对商业地产行业的深度理解，不断升级适合商业地产行业的解决方案。

　　作为深耕行业多年的房产服务平台，58同城不断探索利用前沿技术，打造找房、看房、选房产品，解决用户痛点。相信以“临感VR看房”为代表的房产信息服务工具、商业地产全息字典等大数据分析与应用的结合以及全网流量资源的推广，58同城将推动整个商业地产行业朝着开拓创新的方向迈进。