杭州余杭95亩宅地成交 未来科技城地块再引争夺战杭州未来科技城规划

其中，7号闲林宅地由杭州万胜以11013万元底价直接竞得，成交楼面价2300元/平方米。

在的重视与规划下，未来科技城逐渐成为开发商们争相拿地的重点区域，随着交通、教育、医疗以及商业配套的日臻完善，加上淘宝城、梦想小镇以及海创园等创业所产生的众多潜在客户群体，未来科技城的魅力不容小觑。（新华房产调查记者 朱晶晶）

该地块占地69亩，建筑体量68793㎡，位于淘宝城南侧，靠近西溪湿地、五常湿地，景观优势较为突出，同时，地块临近常二以及城西主干道文二西，交通相对较便利。

作为未来科技城今年以来出让的第三块宅地，余杭组团3号宅地不出意外的再一次引发了多家开发商的“争夺战”。此前，未来科技城板块推出的两宅地也都经历了激烈的争夺。6月1日，兴业溢价33%夺下西溪湿地地块，创下了2014年春节以来杭州八区的宅地溢价记录。早在4月分南方水泥也经过了35轮竞争，拿下淘宝城南侧低密度宅地。

    昨天(6月16日)下午，杭州余政储出[2015]7号、12号宅地成功出让。两地块分别位于闲林和未来科技城板块，总出让面积近95亩，建筑体量11.7万方，总起价5.4亿元。

据了解，该地块具体位于杭徽高速与闲富交叉口，目前主要依靠闲林西——荆余线、闲富中——02省道与主城相连，地块周边主要依托闲林现有的教育、医疗以及一些生活商业配套资源。

该地块周边已有包括东海闲湖城、林溪闲庭、赞成•乐山红叶、雅居乐•伙伴等项目目前销售均价8000元/㎡左右。由此看来，2300元/平方米的拿地价相对于之前雅居乐项目3077元/平方米的楼面价，可获利润空间较大。从万胜此前已经在该地块附近拿下一宅地来看，此次再度出手则是为了补仓。

另一块余杭组团32号69亩宅地，则引起了金地、新城、合景泰富、诸暨祥生的“争夺战”，最终由金地平安以5.64亿元联合竞得，成交楼面价8199元/平方米，溢价率高达30.13%。这也是金地自2014年12月落子大城东之后，时隔半年之后拿下的第一城。