合景泰富平安联合体拿下杭州未来科技城最大体量宅地杭州未来科技城规划

12月1日，杭州未来科技城目前区域内推出的体量最大的纯住宅用地——余政储出[2015]55号地块正式入市。12月1日，杭州未来科技城目前区域内推出的体量最大的纯住宅用地——余政储出[2015]55号地块正式入市。

据了解，此次未来科技城宅地吸引了万科、金地、新城等房企参与，最终仅经一轮报价后，被万科以总价7.2亿元收入囊中，折合楼面价7001.95元/平方米拿下。而这也是其继9月24日万科以2.6亿元夺得海创园22号地块、首入未来科技城后，再一次底价补仓。

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而最终拍地的结果也恰恰印证了上述说法，合景泰富选择拉上平安或也是刚好看上其雄厚的资金实力。

虽然地块起价7000元/平方米与万科早前10月拿下的旁边项目基本持平，但由于地块体量较大，起始总价也达到15亿。对此，有市场分析指出，相较小规模宅地而言，这样的项目拿地门槛高、开发周期长、资金回笼慢，对于开发能力和资金实力要求都较高。

(责任编辑：DF150)

出让公告显示，未来科技城122-1号地块位于万科项目西面，且仅隔规划文常。该地块出让面积14.21万平方米(213亩)，容积率1.2-1.5，体量超21万平方米，楼面起价7000元/平方米.

早前10月10日，杭州土地市场10月首度开闸，继上月5地块后，万科再度拿下两地块。其中，上午拿下大江东的一物流用地，下午则仅以一轮报价就再入一未来科技城的宅地。

经五十三轮报价，22号竞买人合景泰富平安联合体以18.67亿元总价竞得，折合楼面价8757.04元/平方米。

出让公告显示，此次成交的未来科技城122-2号地块东至环岛，南至方桥港，西至空地，北至电子，容积率1.5，出让面积68771平方米，可建面积103156.5平方米，楼面起价7000元/平方米。