未来科技城楼盘从板块发声到楼盘遍地 这两年将来科技城事实卖得如何
在项目西北面的海曙上有一家叫“一面之缘”的面店。这家看起来普通俗通的面店生意很是好，据门客反映半夜过去吃面经常需要列队。要说这家店除了生意好以外，与其它店比拟最大的分歧是它有一道“EFC面”。菜单上标注该面含有肉圆、大肠、腰花、鲜笋，售价39元。同时店内墙上还挂着项目标最新告白。
而中交悦西溪尚且残剩141套可售房源，在1年半的发卖时间里仅完成了不到46%的发卖目标。项目目前在售87-180方的洋房，毛坯均价约17000元/平，项目还有11幢排屋未推出，户型面积200-250方。别的溪悦宸府的残剩体量也快要35%摆布。项目在售1、2、5、6号楼。主力户型90方、128方，折后均价10500元/平。
作为地产界“华南五虎”之一的富力地产最早“嗅得蔷薇开”，成为首家入驻将来科技城板块的外来大鳄。随后，江苏新城、合景泰富、奥克斯、万通等浩繁外来开辟商也纷纷插手合作邦畿，与本土房企绿城、滨江、建工、金成、西房等一同加快板块“发酵”。
一个项目卖不出去必定有缘由，当然卖得好同样也有“故事”。欧美金融城(EFC)月均132.2套发卖的取得，除了得益于项目本身的地段劣势、体量劣势、圈层资本劣势等以外，也跟项目奇特的营销手段有必然关系。举个例子：
3月28日，胡想小镇正式开园，迎来了首批80位“创客”的入住。
因天然独具劣势，板块内还开辟有不少排屋别墅项目，如西溪海、青枫墅园、新湖果岭、保亿丽景山、同意乐山红叶等都是高层加排屋别墅的组合模式。保亿丽景山的排屋保亿围庐制造独具特色的“围合式”气概，有老根柢四合院的神韵。据保亿集团杭州公司项目副总吴铖引见，保亿围庐“出格重视邻里间的交换、互动空间和个性化，12个围合或者14个围合傍边每个户型都有本人的分歧空间；每一个围合都是一个实体伴侣圈，让每一位住户都能够在此找到本人的社会属性”。
将来科技城2013年以来首开室第发卖环境汇总
到目前为止，“胡想小镇”曾经储蓄积累基金及投资机构58家，本钱办理规模跨越115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数跨越2000人。
文一西沿线淘宝城、海创园一带作为板块的焦点区域，得益于财产的支持，是目前人气最足的区块。建工集团副总裁陈黎驹认为将来科技城不缺人气，“每天早上八点半到九点半，淘宝城、海创园上班的人群热闹程度堪比庆春、武林广场。整个淘宝城有2万多人，海创园也快要有2万人。别的将来科技城曾经引进了500多家颠末严酷筛选的企业，并且堆积的都是产物司理、市场营销司理等一些高本质的人才，这些人群集聚发生的人和，此后是杭州没有一个板块能够超越的。”
2014年余杭区销冠欧美金融城(EFC)无疑是卖得最好的。从月均去化速度上来看，欧美金融城(EFC)平均每月可卖出132.2套，远超板块内其它项目。项目将于4月25日加推8号楼东边单位和两头单位约350套房源，主力户型为89方、98方三房和132方四房，估计均价约12000元/平米。
胡想小镇位于良睦仓兴口，杭师大仓前校区北面。据将来科技委会相关工作人员引见，胡想小镇由“互联网小镇”与“小镇”形成，次要培育以互联网财产为特色的新一代消息手艺财产和以科技金融为重点的现代科技办事业。
据一位在海创园工作的“浙大人”描述：每天晚上加班归去，总能看到淘宝城门口的公交站边挤满了人，打开Uber司机客户端点击上线，总能轻松地接到票据。
据引见，首批入住的“创客”将享受最长三年的免租办公场地、最高100万元的风险池贷款、30万元贸易贷款贴息等多项优惠政策。
而同板块内的合景叠彩园自客岁12月开盘以来，仅成交了36套，月均去化9套。别的西园二期西溪君庐已于本年2月首开，据通明售房网显示，截止4月23日尚无成交记实。
2013年5月，海创园一期开园，第一批海外高条理人才正式落户于此。2013年8月，淘宝城上万人浩浩大荡，起头搬家。2013年9月杭师大仓前校区迎来重生。除此之外，2013年的将来科技城在贸易、医疗、交通等配套方面都传来利好，如西溪印象城正式开业，浙一余杭分院、浙大医疗核心规划落地，地铁5号线获得发改委批复以及二次环评公示。
据统计，2013年将来科技城共计有5大项目首开，别离是中交悦西溪、大华西溪风情澄品、绿城西溪融庄、富力西溪悦居和溪悦宸府。
板块内除了近两年新开的项目以外，还有不少老盘、大盘在售，例如分多期开辟的翡翠城、西溪海。排屋别墅的体量也是不容小觑。
这与在胖子烧饼的包装袋上印上“协安紫郡持续热销1000套”的营销手法有点雷同。
2014年将来科技城首开项目同样也是5个，别离是欧美金融城(EFC)、富力西溪悦居溪区、合景瑜翠园、新城西溪逸境和合景叠彩园。
除了在售的老盘、大盘之外，不少新盘也在期待着机会摩拳擦掌。如富力十号、西溪永乐城、合景天峻、奥克斯创智一号、滨江西溪之星等，它们的插手又将改写如何的合作款式呢？且看将来科技城下一个2年。（365地产家居网 吴晓燕）前往杭州365房产网
新老盘叠加 且看将来科技城下一个2年
若是从2013年5月海创园一期开园算起，将来科技城已然到了发声2周年的阶段。据365地产家居网初步统计，这两年，将来科技城共计迎来10余家楼盘交付，同时又有11大新项目面市。
365地产家居网 杭州讯将来科技城板块真正起头发声，是在2013年。在此之前，它更多的是一种“规划”概念。
这些都意味着板块内的人才与本钱将获得再次集聚。胡想小镇将于海创园、淘宝城、恒生科技园一路支持起板块强大的吸附力。
在颠末了十余年的开辟之后，翡翠城尚残剩一大组团待售，目前还处于规划阶段。同样西溪海也是如斯，高层E组团曾经于客岁岁尾交付，C组团将于本年10月份交付，目前在售D组团，而之后还会有东区块面市。除去未领取预售证的，目前翡翠城可售为525套，西溪海有455套。
对于一个规划面积达113平方公里的板块来说，10个楼盘的交付只是其构成栖身空气的第一步。
将来科技城2013年开盘以来的室第事实卖得如何？
胡想小镇开园 板块利好再度升级
发声2周年 板块内现实人气若何？
高峻上的规划加上逐渐落地的配套与日渐充沛的人气，将将来科技城板块推到了地盘出让的风口浪尖上。
别的，管委会相关担任人暗示，小镇估计在三年内集聚大学生创业者10000名，创业项目2000个；集聚基金(办理)及相关机构300家以上，现实资产办理规模达到1000亿元，金融资产总额跨越3000亿元。
卖房子or卖面? 将来科技城出了一道“EFC面”
从残剩体量上来看，这5大项目中绿城西溪融庄的发卖曾经接近尾声，据通明售房网显示仅残剩82套（包含房源）可售房源，项目即将于本年4月底交付。富力西溪悦居（北区）可售房源也仅162套，占比不到17%，目前主力在售的是富力西溪悦居溪区房源。
