这一组数据里，藏着泛家居市场的变局与未来！

【编者按】文章从7个方便的数据和趋势出发，分析家居市场未来的主要发展机会。

本文来自于大材研究，作者为邓超明；经亿欧家居编辑整理，供业内人士参考。

有些数据，还是值得我们看的。里面藏着变化，隐有未来。

01  二手房装修

如果精装房的生意不好做，那必须把二手房抓起来，这个量每年都在增加。

Trustdata发布了《2019年中国互联网家装行业分析报告》，家装公司的近四成新增客源，来自互联网家装平台。预计2020年互联网家装业务收入1382亿元；二手房占互联网家装房源的52.5%，新房占33.7%。

注意关键数字：二手房占互联网家装房源的52.5%，够做的了。
还有一个流量来源必须注意，越来越多的客户通过互联网找装修公司、买家居建材，80%以上的人都会在网上查询信息，或者受到网络信息的影响。

尤其是一些互联网装修平台，流量非常有价值，按Trustdata的说法，在互联网家装客户里，齐家网的新增用户占行业新增用户的41.3%，土巴兔占28.4%，一起装修网占13.3%，窝牛装修占7.9%，其他装修平台占9.1%。
别急，我们再看看二手房有关的数据。

有一部分二手房要装修，要买家居建材家电，它得是交易之后，新业主买过去会重新装修或局部改造，那我们看看二手房成交量有多少。

贝壳找房研究院发布的报告显示，2015年~2018年期间，全国二手房成交量分别为457万套、506万套、430万套和430万套；2019的成交量大概是426万套。

另外要考虑到旧改的量，这个会推动部分老旧房子的翻新，带动家居建材的需求，相关部门提出的数据是，截至2019年5月底，需要改造的城镇老旧小区17万个，各地也在公布纳入计划的小区改造。

以后零售市场的生意，一二线城市里，大部分要押在存量房里。而三四线城市，毛坯房还会持续比较久的时间。

02  定制家居

再说定制家居行业，这依然是一块肥肉，全行业都在抢。哪怕我们说2018、2019年增速在放缓，获客成本上涨，市场越来越难做，但这并不妨碍几百家实力不弱的公司挤进来。

那么，这个市场的未来究竟如何？

西部证券的分析认为，未来数年里，定制家居行业还不错，有望迎来渗透率和集中度双提升阶段，中长期增速能维持在7-8%的水平，增长的驱动力来自商品房交易量的增长（3%）+定制渗透率的提升（2-3%）+单价提升（2%）。

我国定制橱柜渗透率为60%，对标欧美~80%的渗透率，仍有较大提升空间。同时行业非常分散，2018年CR6仅15%，相比厨电CR3超过50%的集中度来看，提升空间较大。

03  厕改机会

还注意到一件跟卫浴有关的数据。

文化和旅游部召开全国旅游厕所革命工作推进现场会，全年共新建、改扩建旅游厕所2.37万座，年度目标完成率达123%，超额完成年度任务。河北、贵州、山西、江西等4个省提前一年完成新三年计划建设任务。

截至目前，全国已有10.7万座旅游厕所在百度地图上进行了位置标注，总体标注率达89.2%。

旅游厕所的改造，给不少卫浴企业提供了机会。后面应该还有一些改造，但不多了，可能两三年内差不多改造完成。想参与的公司，必须抓紧了。 

04 房地产精装

截至1月6日，22家内地及港股上市房企公布了2019年全年销售业绩，合计实现销售额4.53万亿元，同比增长19.5%，销售规模刷新历史纪录。

碧桂园、万科和中国恒大仍稳居第一梯队；中等规模房企表现突出，多家销售增速超20%。房企普遍加大供应量，销售单价下降，多家机构认为2020年销售将向下。

再看精装情况，据优采的数据，2019年全国重点70城新开盘建筑面积151339.50万