北京未来科技城二期未来科技城 5年之内建成杭州副中心_云南网

毫无疑问，一旦被定位为城市副中心，未来科技城将会获得更多的资金投入和政策扶持，而其城市规划也会相应与“副中心”的地位相匹配。未来科技城最近几年已经驶入快车道，最新的规划定位，无疑为其今后几年的发展增添新动力。

教育方面，未来科技城板块周边区域，英国国王学院学校、学军中学项目成功签约落户；未来科技城第一小学、幼儿园已经开工建设；科技城还刚刚与文澜教育集团签署正式协议……届时，包括维多利亚幼儿园、杭师大仓前幼儿园、文澜小学、杭师大仓前小学、五常中心小学、杭师大仓前中学，杭师大、浙江理工大学科技与艺术学院等学校在内，教育配套将覆盖从幼儿园、小学、中学、大学的全部教育体系，且均为教育资源。

阿里巴巴已经有2万名员工迁移至未来科技城淘宝城办公；海创园交付使用；杭师大仓前校区正式开学。从“海创园”再向北走2公里，是用以孵化早期项目的“梦想小镇”，这个面积十倍于“淘宝城”的新，将在未来几年吸纳超过1万名的大学生创业者。越来越多的中小型科技创新类企业相继聚集，为板块注入全新活力。

除了欧美金融城这样面对纯刚需购房者的项目得以在未来科技城取得骄人业绩以外，类似于大华·西溪风情这样的顶尖产品也同样备受热捧。

例如建工·欧美金融城屡开屡热，年销售超过1700套以上的销售模式堪称杭州楼市最佳范本。9月20日EFC精装酒店式公寓万创国际再次开盘，200套房源应对400组客户，开盘约30分钟基本售罄。这也是继今年7月18日万创国际首次开盘以来的双开双捷，销售成绩一直跑赢杭州酒店式公寓市场今年前八个月的成交量。

商业配套方面，西溪印象城一期商业综合体已建成并投入使用，200余家国内外知名餐饮、服装、娱乐集团公司陆续入驻，已经成为未来科技城乃至整个城西居民生活娱乐的重点核心区。后续，西溪印象城二期即将正式开业，同时银泰城、西溪海港城、纽蓝顿、欧美金融城（EFC）等大型综合体指日可待。

作为全国仅有的四座国家级科技城之一，杭州未来科技城坐拥西溪国家湿地公园，可以说是自然最佳的一座未来科技城。区域内水网密布，堪称杭州的天然氧吧。园区内还有与西湖水域面积相当的南湖以及较西溪湿地更为原生态的和睦水乡。

随着淘宝城、海创园、恒生科技园陆续建成并投入使用；大批高层次人才引进；万余名科技行业精英的进驻；海港城等商业综合体的兴建以及地产大鳄对于该板块的开发；都极大加速了科技城板块的繁荣进程。另一项重点工作“梦想小镇”的建设落成，是未来科技城在大力发展信息产业战略背景下的重中之重，对于未来科技城而言更是一个全新机遇和挑战。

整个余杭组团在过去一直定位为居住板块，产业功能相对比较欠缺，因此整个区域的发展活力不足。不过，随着未来科技城借助几大标志性事件迎来价值暴发后，不少人所担忧的“活力不足”问题也迎刃而解。

2011年4月，中央企业集中建设人才筹建工作小组第三次会议将海创园与、天津、武汉等地的人才一起，列为全国四大未来科技城，使其成为建设创新型国家和增创国家级自主创新示范区的重要平台。值此，余杭组团的功能定位日渐明晰，它将成为杭州高端人才的聚集区，为国外留学的归国人士提供一个创新创业的平台。

未来科技城规划面积113平方公里，位于杭州市中心西侧，距西湖9公里，通过文一西、文二西、02省道等6条主干道与市中心畅通，规划有轨电车起整个园区，地铁2号、3号、5号线横贯园区，通过沪杭高铁、宁杭高铁融入长三角城市群，是杭州最具开发空间和发展潜力的科创产业连片区块之一。

杭州的“硅谷”正在逐渐形成规模。

5年之内建成杭州副中心

其实放眼整个未来科技城板块来说，好产品已然遍地都是，且卖得好的项目比比皆是。绿城·西溪融庄、富力·西溪悦居、合景·瑜翠园、合景·叠彩园、新城·西溪逸境、绿城·翡翠城、金成·西溪海等等，不胜枚举。在板块吸引了大量新型产业的同时，这些优质的品牌项目也吸引到了大量的高素质居住人群。

所以，当杭州普通百姓谈起这片统称“未来科技城”的新城时，都不忘告诉你，这是“下一个硅谷”。

作为整个西溪板块内最为成熟的排屋别墅类大盘，西溪风情交付至今一直是二手市场易最活跃的低密度住宅之一，足见市场对其的认可。而同时，西溪风情还在持续推出新的组团，例如去年首次开盘便位列全杭州市签约金额榜第四位的“观止”组团，开盘仅一个月时间就网签67套排屋，被业界誉为“卖得比公寓还要好的千万级排屋”。

我们都能发现，现如今的城市中心已经绝非武林门这一个原点。随着城市发展裂变，以武林门为核心的单中心已经逐渐开始发展为多中心，且网络化发展已然成为当下杭州城市格局演变的趋势。这个多中心的空间结构，则包括杭州主城、三大副城，还有周边的六大组团，其中余杭组团就位列其中。

杭州未来科技城，定位为科技资源充分聚集、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

现在从未来科技城到萧山机场，还有了直通巴士。未来，文一地下通道将穿越整座新城。

医疗设施方面，浙医一院海创园门诊部已经投用，浙医一院余杭院区、浙大医学研究中心等均落户于此。

大量人才的涌入也支撑起未来科技城的房地产市场快速升温。从2013年开始，富力·西溪悦居、建工·欧美金融城（EFC)、奥克斯·创智一号等住宅楼盘、综合体项目纷纷面市，并在2014年市场低迷期率先掀起一股热潮。

从未来的发展前景来看，随着产业、生活、工作、居住几个方面的要素的落实，整个余杭组团以及未来科技城的发展潜力指日可待，前景非凡。

回溯过往两年的杭州楼市，未来科技城更是当仁不让的热门板块。土地市场乃至新房市场的火爆贯穿全年，在杭城各大板块中异军突起非常亮眼，房地产行业蓬勃发展。

都说未来科技城已然成为杭州发展的新副中心，那么，未来科技城作为杭城城市第三极的竞争优势在哪里？

区域配套加速进驻活力大大提升

五年前，杭州绕城西线以外还是以湿地为主，当时五常湿地附近的地块楼面价出到两三千元/平方米，也无人问津；两年前，这里已经是大佬开发商争抢地块、到处都是建设工地的热闹场景；2014年，转眼这里又换了，马云和他的阿里巴巴在美国成功上市，让世界的目光再度聚焦到未来科技城，沿文一两旁产业园林立，大大小小的住宅楼盘、写字楼商业体进驻，杭师大、浙江理工大学、淘宝城等一夜之间带来数万常住人口，让这座“梦想之城”快速成长起来。

稳健发展科创产业聚集区正在形成“硅谷”模式

最近几年，异军突起的杭州未来科技城又迎来重大利好：杭州市决定修改城市规划（2001-2020年），提出新增城西科创、大江东、城北三个城市副中心的设想。未来科技城是城西科创的重要组成部分，也就是说如果这一目标顺利实现，未来科技城将在5年之内建成为杭州的城市副中心，板块发展空间也更为广阔。

交通方面，可通过文一西、文二西、02省道等6条主干道与市中心畅通，规划地铁2号、3号、5号线横贯园区，沪杭高铁、宁杭高铁使这里融入长三角城市群。

短短几年间，未来科技城已落户了以阿里巴巴、美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等为代表的600余个优质项目，进驻未来科技城的企业总数超过2000家，其中300多家海归企业中有177家已进入稳定销售期，如此快的汇聚起这么多企业也是不多见的。预计，到明年，未来科技城将引进海外高层次人才达2000人，加上每个人背后带来的团队，届时新增高科技创业人才至少过万。

可以不夸张地说，未来科技城发展的高度，一定是杭州明天的高度，也一定是整个中国同类产业发展的高度。未来科技城必将成为与整个世界接轨最近之地。