海南看房网：为什么买过房的人都建议能卖新房别买二手房？

对于购买二手房还是新房，每个人都有不同的意见。有人认为新房子的装修可以装成他们喜欢的样子。毕竟要住几十年，我喜欢生活并感到舒适，有人认为新房不如二手房。周边配套尚未发展，发展将需要几年的时间，而且房价还不如二手房稳定。海南看房网所以各执己见，关于这个问题我们来讨论讨论。

我们来看看新房和二手房的各项对比

关于新房和二手房房价

由于政府对新房的价格限制，它还承担了大量银行债务。为了能够尽快还清债务并尽快回笼资金更好地建设后面几期。将有很多优惠政策，并且降低了房价的利润点以避免未来债务太高而无法偿还，因此回款降负债是必须的。这也会引导房价涨幅走低。

二手房市场有所不同，房东不是为了降低负债，房地产投资肯定要保护资本。除非房东急于变现和用钱，他们才会调低房子售价。否则他们将提高价格，等待有人愿意接手房源。

新房房价调控二手房房主自发

就像刚刚说到的，开发商卖房必须按照备案价来算。而且新房促销机会多。售楼处搞活动的话，买房人遇上了还是挺优惠的。

二手房的买卖取决于房主自身的情况。如果不急于要花钱或更换房屋，价格肯定会很高。如果在学区中位置更好，那么您根本就不必担心出售。即使它的速度稍慢一些，也希望以合理的价格出售。

新房崭新二手房老旧

在谈论价格之后，让我们谈谈硬件，新房子在这方面绝对具有优势。而新房子的房地产社区的绿化绝对是最好的，新房子现在正在努力超越其他楼盘。包括硬件，因此新房子的质量和美观性非常好。

而二手房就是有这个缺点，有些二手房连车位都没有。能不能抢到车位全凭运气，这一点非常的头疼。

新房税费低二手房税费高

新房交易税费要低于二手房，申请房贷的时候。房龄较旧的房子可能房贷难以审批。房产价值预估不够高，房贷就很难获得了。当然，如果遇到地段还不错的。房龄不算很老旧的二手房，如果配套可以满足您的需求，也是可以考虑的。

看完这些你的心里想必也有一杆秤，至于要买二手房还是新房完全要按照自己的实际情况确定去斟酌。海南看房网www.kanfang.com

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