数十万打工人无家可归，这到底是租房还是吃人游戏？

数十万打工人无家可归，这到底是租房还是吃人游戏？2018天天拍拍天天爽视频 最近，中国长租公寓平台蛋壳公寓被曝资金链断裂，出现爆雷事件。作为中介的蛋壳公寓向租客收取全年租金后却没有及时给付房东，导致房东不满要驱赶无辜租客，大批租客面临在寒冬无家可归的困境。

最近，中国长租公寓平台蛋壳公寓被曝资金链断裂，出现爆雷事件。作为中介的蛋壳公寓向租客收取全年租金后却没有及时给付房东，导致房东不满要驱赶无辜租客，大批租客面临在寒冬无家可归的困境。

全国多地网友在社交平台分享了自己被房东驱逐的无奈经历，甚至有年轻女孩“被逼无奈”持刀与房东对峙，揭露了打工人面对企业贪婪被迫流离失所的残酷一面。

从共享单车、互联网金融创新的P2P、区块链炒币到长租公寓，互联网公司似乎都喜欢玩“吃人”的冒险游戏。一旦危机爆发，承担最大损失的不只是创业者和风险投资方。正如在这场游戏中，勤勤恳恳打工租房的租客，和收租的房东，都成为了游戏的“牺牲品”。

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多地政府紧急出手，不得驱赶租客

据悉，租客们以现金或租金贷的方式，向蛋壳公寓预付了半年甚至一年的房租费用，然后蛋壳再以季付或者月付的方式把租金给到房东。

但此次蛋壳没有给钱，房东没有收到租金便开始对租客强行驱赶，租客的租金和押金也难拿回，而一些租客虽已搬离了租赁的房屋，但每个月仍要偿还租金贷款，以免破坏信贷记录。

所谓的租金贷，作为租房一族的小编也曾遭遇过。就是长租公寓运营商与金融机构合作，以租客名义办理贷款、按月付租、金融机构则将租期内的所有租金一次性付给运营商。这样一来，租客向长租公寓交租的行为就转变为租客还贷的行为。

实际上，这两年来，长租公寓爆雷成了重灾区。不得不令多地政府紧急出手，介入此类危机事件。11月以来，已有成都、西安、重庆等地相继发文规范租赁市场，要求建立租赁资金监管制度，以防止租客为资金泡沫破裂而埋单。

11月25日，深圳住建局发布文件称，不得通过停水停电停气等方式驱赶租客。

当日，武汉房管局也出手，发布了通告明确住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用租房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

近日，上海市房屋管理局回应称，已责成企业及时妥善处理。对于退租后的贷款征信问题，租户可申请“征信保护”。

对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客；对于被房东驱赶的情况，租客应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡；协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。

然而对于蛋壳公寓的纠纷，北京市住房和城乡建设委员会房屋租处员工则指出，当前政府能做的事只是“督促蛋壳履行其职责”，并没有什么实质或强制措施。

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微众银行给出还款方案，3年不扣款不计息

据了解，蛋壳公寓“租金贷”业务的贷款银行为深圳前海微众银行，注册地为深圳。

在此之前，微众银行已建议租客尽快通过“微众银行租住消费贷款”微信公众号登记，审核通过后至2021年3月31日期间，不扣款、不催收、不收息，并且不影响征信。

昨日晚间，微众银行又发出了解决方案。

微众银行表示，综合目前各方信息，预估蛋壳公寓事件相关问题的处置可能持续较长时间，因此决定：

所有受此次事件影响的客户，经客户提出及银行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息、不影响征信。对于已登记待确认客户，微众银行将尽快完成确认手续，对于未登记的客户也请尽快登陆操作。

同时，如果在2023年12月31日之前蛋壳公寓事件还未解决，微众银行将视情况公布新的客户权益保护方案。

此外，针对近期有关微众银行的各项失实和歪曲报道，该行也作出了澄清。

目前有不少声音认为，微众银行应该免除全部客户贷款。不过该行表示，依据《商业银行法》和《贷款通则》等相关规定，微众银行作为商业银行无权豁免贷款。

此前还有媒体报道，微众银行以“版本升级”为由修改了电子合同，删除了如果租客提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的条款。企图将“锅”甩给租客。

微众银行表示该报道与事实严重不符。实际情况是，该行根据之前客户退租的实际操作流程，将上述条款增加到新版合同（V2.7及以上版本）中，并没有改变客户的任何权利义务和债权债务关系。

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自如暂停部分租金贷业务，仍难消租客焦虑

据了解，受蛋壳公寓爆雷影响，除了部分银行已经暂停“租金贷”业务外，另一家长租公寓运营企业“自如”也暂停了部分租金贷业务。

根据中国新闻网消息，近日，自如APP的服务助手消息提示，签约海燕计划付款方式中，自如分期、轻松付于11月27日暂停使用，已签海燕用户不受影响，仍可正常还款。此外，如果符合轻松付申请条件，签约和后期还款时仍可以选择轻松付。

消息还注明，北京地区签约暂时不支持使用微众资金端的自如分期支付。季付、年付账单不支持使用轻松付。

就在蛋壳公寓爆雷前夕，由于是相同的经营模式，令不少用户担忧自如还能否撑下去。彼时，自如回应一切正常。

然而这两天，多名房东前往自如北京总部维权，就合同解约事件要求赔偿。他们中的大多数人都是自今年6月份开始，便收到了自如降租或解约的电话，理由是疫情因素。降租和解约不是什么大问题，令房东最为不满的是，他们还需要额外付自如高达数万元的装修费。

据悉，按照业主和自如签订的《资产管理服务合同》规定来看：合同提前解约，甲方应向乙方支付装修及新配置设施的损失费。而这份规定，被自如以制式合同的模式，写在了每一个与房东的托管协议中，房东无权更改。

房东和自如拉扯不休的同时，住在长租公寓的租客们也逐渐感到慌张，下一个会不会是自己呢？

其实不仅仅是房东，个别租客也与自如产生纠纷，有租客表示，自己被自如以“房东不租了”的理由清退，且没有得到赔偿。

一旦长租公寓暴雷，房东、租客、乃至银行等资金方都是受害者。而这其中最弱势的当属租客，租客希望能拿回剩下的租金并及时解除租金贷，避免“房不能住了，贷款还得继续还”的被动局面。但对于资金链断裂又缺乏造血功能的长租公寓来说，这几乎是无解之题。

虽说房东和租客还能拿起所谓的法律武器为自己维权，但一方面，走法律程序也意味着需要付出更多的金钱、时间和精力。另一方面，法律的滞后性也无法替他们解决当下的首要问题—— 房东何时能收回房子中止损失？被驱逐的租客明天住在哪里？下个月又拿什么去还剩下的租房贷款？

以往无数的长租公寓暴雷事件都告诉我们，在这场混战中，没有房东和租客能置身事外。长租公寓和租金贷整治迫在眉睫。