疫情无阻悉尼去年房价上涨 这些地区涨幅更高

疫情无阻悉尼去年房价上涨 这些地区涨幅更高begins是什么意思 澳洲边远地区的房价涨幅15年来首超州府城市。（《悉尼先驱晨报》图片） 2020年，除了墨尔本以外的所有澳洲州府城市的房价都出现上涨，而边远地区的房价增速更达悉尼的3倍之多。 房地产调研机构Co

澳洲边远地区的房价涨幅15年来首超州府城市。（《悉尼先驱晨报》图片）

2020年，除了墨尔本以外的所有澳洲州府城市的房价都出现上涨，而边远地区的房价增速更达悉尼的3倍之多。

房地产调研机构CoreLogic今日上午发布的数据显示，尽管新冠疫情持续，但截至去年12月的一年里，悉尼的独立屋价格仍上扬了4%，新州边远地区更暴涨了8.8%。墨尔本的独立屋价格跌幅则达到2%，不过维州边远地区上涨了5.5%。

澳洲两大城市的公寓价格同期也表现欠佳，悉尼下跌了0.2%，墨尔本则未有变化。

综合而言，州府城市的房价去年总体上涨2%，低于乡村地区的6.9%。乡村地区的房价涨幅15年以来首次超过州府城市。

尽管房价在疫情高峰期受到影响，4月至9月期间下跌了约2%，但全国的房价现已连续3个月呈现上涨。

CoreLogic调研负责人罗利斯（Tim Lawless）表示，疫情初期，房屋销售量减少了40%。待后来人们有意愿并能够售房时，新冠疫情形势也有所好转。到今年年底，售房量比12个月前还要多。

“创纪录的低利率在支撑住房市场活跃性方面起到关键作用。同时，随着与新冠疫情相关的限制措施的取消，以及对对经济状况的预期被证明太过悲观，消费者信心大幅回升。”罗利斯说：“抑制病毒的传播对于澳洲的经济和楼市韧性至关重要。”

在去年疫情高峰期，各大银行的经济师曾预计，澳洲主要城市的楼市崩盘将令房价下跌逾20%。这些预测大多时在联邦政府出台刺激措施前做出。这些刺激举措包括1000亿澳元的留职补贴（JobKeeper）计划，以及贷款机构向经济困难的借款人提供紧急援助，允许他们延期还款（Repayment Holidays）等。

尽管如此，墨尔本的房价比2020年3月顶峰时期要低4.1%。悉尼的房价与2017年7月房地产繁荣期的峰值价格相比，也下降了3.9%。

罗利斯还指出，边远地区房价的变化是受到当地工作机会的影响。这些地区的房价表现往常一般都逊于州府城市。然而，随着人们在新冠病毒大流行期间搬离城市，边远地区的房价迎来上涨。

虽然悉尼和墨尔本去年的房市表现不尽如人意，但达尔文、堪培拉和霍巴特的房价涨幅分别达到11.9%、8.5%和7.7%。

从各州来看，塔州去年的房价涨幅居全澳之冠，上升了12%。