未来的高科技生活(未来的高科技生活作文500字)

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的专家，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

一

写了篇聊科技住宅的小文，可能用词儿损了点儿，惹得至少两拨人不高兴。一边儿是卖家，也就同行，哪怕不是开发商也至少是中介。这可以理解，屁股决定脑袋，为了赚钱无可厚非。我要是还给开发商打工的话也得这么吹。

比如我们公司开发的房子就有：高维度低碳环保零排放，全方位循环式涡轮旋转自然调温器。绝对的高端大气上档次吧？其实就是装了个吊扇，但能多要出几万块钱的高科技体验费。

还有一拨不高兴的自然就是买家了。我就是喜欢高科技怎么了，就是喜欢恒温恒湿，还有恒氧呢，你用过吗？你这是典型的吃不起葡萄就说葡萄酸，其实你心里指不定多羡慕呢。我就是喜欢住在这种高科技的玻璃房子里，让你们这种穷逼嫉妒死。

炎热的夏季，许多人会选择把吃不完的饭菜放进冰箱，认为这样“既保鲜又降温”。但是，冰箱并不是食物的保险柜，有些嗜冷的细菌，会在食物中隐伏，其中危害最大的是李斯特菌。

能说什么呢？我确实没怎么住过，但是盖过。甭说这种所谓的配件科技了，就算是主材科技的我也没少接触，钢筋水泥里埋芯片的都是小意思，号称纯玻璃搭建的都不算新鲜事儿。不过也提醒一下，子曾经曰过：玻璃罐儿里养蛤蟆——前途光明，出路不大！

二

我没说高科技住宅不好，只是我不喜欢而已。真要是喜欢就买来住，萝卜青菜各有所爱。但既然是个人的爱好，就别要求大家都喜欢，更别奢望让别人为你的爱好而买单。

任何商品，都是核心价值所在的部分才最值钱，或者说最保值，其他的都是附属。在东西新的时候能要高价，等老了还添累赘呢。而且越是原料贵重的东西，越最好做成经典款，修饰越少反倒价值越高，只是最稳定。

一块好翡翠，最好就是做手镯，非得敲碎了做耳钉儿就没什么保值性了。一块羊绒布料，最好就是做西服，几十年不过时。非得做成时装再加一堆珠子亮片儿，或者裤腿儿上扯几个口子那就是只能是时尚，不可能长久流行。

房地产更是如此，最好的保值就是什么都不盖，像人家李嘉诚似的捂地才能发大财。房价这些年也就涨了20倍不到，但土地涨了40倍都不止。

可一旦盖上房子还就没谱儿了，南北的小板楼保值最好，而其他各种花里胡哨的公寓豪宅未必能怎样。没别的，越时尚的就越容易过时，配件越多的维护成本越高。一旦美人老成徐娘再卸了妆，或许还没村姑的追求者多呢。

三

我最早接触科技住宅时也挺喜欢的，觉得生活就应该这样。一按遥控器就窗帘打开阳光进来，而且还是过滤了紫外线的。屋子里不冷不热不闷不潮也没异味儿的多好啊，各种高新科技的玩意儿围着转，提前享受未来生活。

现在一般都讲究三恒或者四恒，也就是恒温恒湿恒氧，顶多加上恒静。但实际上还有五六七八恒呢，什么恒光恒洁，高层的恒风恒稳，有的我都不理解什么意思，反正都是概念，全是所谓的高科技而已。

没别的目的，多一个恒，就能多要一份钱。人家未必是要给你个舒适的家，只不过给你个多掏钱的理由而已。

高科技当然没什么不好，只是我一般建议搞清楚必要性和使用成本。比如节水功能，曾经在广渠金茂府开盘的时候被大肆宣传。但当时我就想不通，一套房动辄千万，就算是每天能省个五毛钱，业主们真的很在乎吗？

这也甭扯什么节能环保，他们要真注重这个就不买市区豪宅了。节能说不好，但环保是有个大概标准的，就是越便宜的东西才越环保，因为占用的社会资源少。都说一次性筷子最浪费，而银筷子最环保。扯淡吧，一次性的东西之所以便宜就是因为成本低，而价格越高的东西才越浪费了，增加了大量不必要的附加值成本，这才是真正的糟践东西呢。

在豪宅里折腾节水什么的当然好，苍蝇也是肉，节省一点儿是一点儿。但实际上这就相当于买了件裘皮大衣，然后天天担心别掉了几根毛儿。你不买比什么不强啊，少盖这种豪宅能节省更多更多的资源。

蓝牙无线耳机通常可以分为两种配对方式，可以分为第一次开机配对模式；以及已连线过的配对模式。

四

前些年我也买过科技住宅，在南方某城市，当年最时尚的产品。其实就是公寓，恒温恒湿带热水而已。但我这是为了纯投资挣租金，自己是懒得住的。

后来还问了问租户的居住体验，回答是一般。天冷天热的想打开窗户都费劲，得去找物业才能行，而且给定时，到了时候人家敲门来关，别扭极了。所以后来干脆也就没人开窗户了，都忍着。

热水也意义不大，所谓的节能就是扯淡。打开水龙头且得等着呢，不放出一盆水来根本过不来热水，反倒更浪费。

最可恨的是有一家非得自己重新装修，然后就破坏了好几处管线。折腾得先是全层停空调，之后是全楼检修，整整延续了一个多月，所有业主都苦不堪言。

这套房我也就持有了五六年吧，觉得老化快了点儿，再过几年估计会影响保值，索性趁着还新就赶紧卖掉了。卖的时候也不太好卖，本来就是小户型的公寓，墙体多，结果墙体里又都有保温板管线什么的，弄得得房率确实不划算，挂牌半年才卖掉。

前些日子上网搜过这个楼盘，果然设备老化后麻烦事儿不少，主要就是渗水。但这还没什么办法，总不可能把全楼的楼板都砸开吧。到现在怎么解决的我也不知道，怎么都是麻烦事儿。

所以高科技住宅确实是好，但这真的是奢侈品，普通的公寓有没有不吃劲，豪宅才经得起这维护成本呢。但前提还得是物业费高，但这也等于成本啊，背着抱着一边沉。

五

其实什么是高科技？只要是超出现有普通功能的就可以算，至少也算是时尚。比如几十年前，电梯就算高科技了，集中供暖更是高科技，楼市楼下电灯电话就是当年的追求。但有利就有弊，电梯要维护得不好或到年头儿了，还不如小板楼省心呢。三楼四楼有没有电梯都无所谓，省了成本也省心，房子面积还大呢。

塔楼是8/90年代最时尚的，户型越特别才越受追捧呢。但这风光能有几年？很快人们就重新追求方正，稀奇古怪的只能是奇葩。

所有科技产品就都是时尚，当年的BB机算不算高科技？模拟手机大哥大算不算？过时了也就没什么保值性了，而且过时得还很快呢，基本上几年就没人要了。房子里的东西相对好得多吧，能使就凑合着用，都在等彻底没法维修的那一天。

设备一旦老化就陷进恶性循环，东西越不好使就越没人交钱，越没人交钱就越无法维护。尤其是到了后期出租率高的时候，业主自己不住，因为设备不好使就收不到高租金，那就更不给钱了。可物业收的钱越少就服务越差，直接影响的就是价格和租金，死循环，无解。

六

总之，科技住宅这概念很好，但是到现在为止还是小众产品。在大家没有完全接受的情况下，只能是作为个人爱好，自己住得舒服就行，但别有太多的奢望。尤其是到了该维护的时候，别幻想能用最低成本还得到当初的享受。

如果没有豪宅的命，那就最好别得上豪宅的病。开发商可一般都是创造概念的，就希望你得病，趁你病，割你的命。

仅供参考。