科学城(科学城板块有哪些楼盘)

 

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以下精选问答内容来自广叔谈房知识星球

提问：广叔您好，主要考虑小孩上学兼升值保值，在科学城购买一百平左右的三房，主要推荐哪些楼盘，如大壮名城可以考虑吗，销售给出的价格是5.5-6万，价格是不是虚高了？

回答：你好。大壮名城可以考虑的，配套完善，价格方面差不多这个价；还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：您好！首套房小白提问请问在广州购买房子350万内总价需要做几个月流水？每个月需要多少工资？比如淘宝店铺收入跟亚马逊收入个人流水算不算？因为没有走对公账户，都是走个人账户这样算流水吗？（如果淘宝跟亚马逊个人流水收入能够算证明那还需要做自己公司给自己发工资了流水吗）

第二:二手房购买多少楼龄比较好？

第三:请问花都有没有什么小区可以让小孩子从幼儿园读到小学毕业小区（好比番禺祈福新村那种读书在自己小区读就可以，可惜祈福新村房子格局太差没有办法考虑购买）

第四:花都朗悦君廷小区值得购买吗？有人介绍说他朋友想二万一平方想卖给我，就是楼龄太老。

第五:能否帮我看看花都跟番禺那些楼盘三万一平方可以入手，重点是小孩子读书方便那种。谢谢啦，谢谢啦……

回答：你好。

1、看你要贷款多少钱，一般收入最好在月供的2倍以上。淘宝亚马逊都可以。

2、最好是20年以内

3、花都看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

4、朗悦君廷位置很一般，不建议

5、番禺看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：您好广叔，本人广州户口，有房贷记录已还清，目前广州无房，可投资金400万左右，想投资为主+5年后孩子居住，请问

1.目前是广州上车的好机会吗？

2.首付最低几成？

3.依次推荐几个楼盘

谢谢！

回答：你好。目前可以上车；4成；1000w左右可看下：新盘：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔，您好！不好意思，又来打扰您。我帮闺蜜请教您，她刚刚卖了房子，望您指点迷津。谢谢！

1）罗冲客运站会不会搬。自住买保利珑熙保不保值呢？

2）科学城二手盘，林语山庄，岭南山畔，万科新里程，如何排列？哪个好？

3）预算300W，广叔可以帮忙推荐几个盘吗？

多谢广叔！

如果洗衣机太靠近障碍物也不能保证在工作时丝毫不动，洗衣机轻微晃动，属于正常现象。衣物放置太多或太少也是会导致洗衣机晃动的。

回答：你好。

1、罗冲客运站五六年前就传言要搬，具体落实时间不得而知

2、这几个盘在同一区域，理论上涨幅相差不大，优选万科新里程、林语山庄

3、还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部

提问：广叔，雅居乐天际715，现在搞活动，复式67平330万左右一套，值得入手吗？请您从交通，周边环境，学校和户型及楼盘是否会烂尾谈谈

回答：你好。雅居乐天际715，有江景，户型奇葩，复式流动性弱，周边环境一般，只有靠旧改推动，遥遥无期，目前看还不会烂尾，未来不可知，如果能长期持有的话330w可以买，博白鹅潭CBD起来，不然还是建议买科学城。

提问：广叔好！请问广叔如何看番禺亚运城天珑250平方的河景房，有没有一定的升值空间？

回答：你好。亚运城天珑大平层适合自住，配套一般，升值潜力一般，流动性一般

提问：广叔你好，沙溪珊瑚湾畔的独栋别墅值得买吗？多少钱一平方较合理？

回答：你好。珊瑚湾畔结合自住可以买，4-5w之间。

提问：广叔你好，请问同等预算的情况下，珠江花城和富颐华庭哪个好，投资兼自住。

随着科技的不断发展，现在的人类也越来越喜爱科技化智能化的生活，不论是智能家居，还是各种各样的可穿戴设备，受到了很多消费者用户的青睐和喜爱。

回答：你好。那就买珠江花城，至少环境方面会好很多，没有铁路线高速的噪音。

提问：广叔您好！广州首套，工作在白云与越秀交界下塘西路，孩子2025年读小学，手上弹药现有300W，总预算400-450电梯小三房，学位为第一考虑因素，白云/越秀/海珠首选，但是也去看过恒荔湾畔，现有两个问题：1、弹药300W，其中100W年底12月才能到位，实际在手弹药只有200W，100W存在风险，是考虑年初贷款还是今年年末资金到位才出手？2、预算400-450W小三房，以上区域广叔能否着重学位因素推荐楼盘查看。

回答：你好。1、这个价位现在就可以买，这个刚需价位总体需求量大，小阳春及国内信贷政策放松，可能有微涨，而后有所回落。恒荔湾畔可以考虑。

2、可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔，您好！广州已没有名额，现在手上有现金150万，月供可以接受5000-6000，工作地点在广州流花路，打算以后自住+投资。请问金沙州佛山的美的东越湾可以考虑吗？或者金沙州（佛山界）您有推荐的楼盘吗？谢谢您！

回答：你好。美的东樾湾配套很一般，工业厂房居多；金沙洲可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔，一直等价格下跌等不来下跌。只好出手了？我在广东省政府（近纪念堂站）上班，首付款只有240万，首付比例40％，广州房票没用过，保值和自住为主要目的，请问买那个楼盘好！不限新盘二手盘

回答：你好。这个价位可考虑海珠和天河，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔您好！自住5～6年后因工作调动，可能换城市，请问天健云山府、广钢和光晨樾和中海、万科金域悦府、万科峰境、保利西悦湾，哪个相对更能保值或者有升值空间，潜力较大呢？平时地铁上班。

回答：你好。天健云山府、万科峰境位于白云新城核心位置，12号线地铁在建，配套繁华；广钢相对来说也有一定潜力；万科金域悦府，同德，买这里不如买白云新城了；保利西悦湾老芳村区域，一般；首选具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

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小天鹅洗衣机门上一般带有安全锁的功能，如果在通电的情况下，是打不开洗衣机的盖子，所以，遇到小天鹅滚筒式洗衣机门打不开时，最好关闭总电源，稍后再尝试打开即可；一般滚筒洗衣机的右下方都有一个隐蔽的应急维修门，使用螺丝刀插进去门上延的狭缝中，轻轻地往外撬，就能打开应急维修门。