曝光：嘉兴市秀洲区瑞银国际广场楼盘案全过程！

　　我们是购买浙江省嘉兴市秀洲区瑞银国际广场商铺的全体业主，2017年7月26日，我们怀揣几十万血汗钱，前往售楼处签订商铺购房合同，我们的合同中的所谓商铺房号为235，建筑面积仅约29平米，合同总价为85.14万元，外加1万元中介费，我们是全款付完的。我们满怀希望和信心，在上海的后花园嘉兴市购买了一套当时被说得未来前景极为光明的赚钱商铺。当时中介商以及售楼处工作人员均表示，商铺项目年底即可试运营，已经招商招入星巴克这样的品牌连锁餐饮，按当时给我们描述的规划看，我们所在的2层商铺是经营中式餐饮的，3层为西式品牌餐饮，今后会引入管理公司统一运营管理，并给予业主每年一定的回报率，钱景一片光明！然而，今天才明白，其实我们的噩梦才刚刚开始。当时草签纸质合同后，按正常的流程规定，应该在约定时间内去当地房地产交易中心进行合同备案和网签。但3个月过去了，一直迟迟未有接到开发商通知前去网签备案的电话。我们主动与中介公司、开发商进行电话沟通，得到的答复均为嘉兴市的情况都是这样的，要排队网签，要等待。又3个月过去了，再次询问开发商，何时能去网签备案，开发商一直坚持说不网签也没关系，嘉兴市的楼盘情况都是这样的。其实，有正常逻辑思维的人，都应该明白，你的购房合同不网签备案，等于根本没有进入过政府合法的房地产备案系统，你的购房合法权益是没有保障的。

　　2018年初，怀着忐忑不安的心情前往售楼处与开发商鲍姓负责人约谈，得到的答复是目前项目遇到资金方面的缺口，彼时银行银根收紧，不予放贷，以及公司法律纠纷被欠数千万债款，因此拖延了工期，导致项目各种手续证件不全，不能前去办理网签。我们除了担心不能网签之外，还开始担心开发商不能如期交房。鲍姓开发商一再表示，再给他一些时间肯定能办齐手续，给予我们商铺网签备案。当时还写下一纸承诺书如不能按时交房，将承担违约责任。

　　2018年7、8月份开始，陆续有业主前往瑞银国际广场现场查看工程进度，但不看不知道，一看吓一跳，施工现场已经停工，工程进度与一年前相差无几。售楼处内人也是寥寥无几，和一年前高分贝音响嘶吼，敲锣打鼓卖楼形成强烈而令人恐慌的对比。这时有些敏感的业主前往嘉兴市秀洲区房地局住建部门打听自己的房屋情况，根据拉出的房源信息我们才发现，三层整层商铺早就已经于2013年、2014年两次分别以网签形式抵押给了朱**，我们合同上所谓的房号在住建部门的网上根本就查不到房源信息的。据悉，除了商铺房源不存在之外，项目的公寓房源也有一部分在三年前被开发商以网签的形式抵押给小贷公司。也就是说，这些房源如不取消抵押，公寓业主也根本就拿不到产证的。更令商铺业主恐慌的是，按照国家的政策法规，三层商铺是无法以分割的形式散卖给小业主的，但开发商在卖房之时只字未提。瑞银国际广场地处秀洲区繁华中心，周边高楼林立，商业氛围浓郁，我们商铺业主是因为看好它的未来，才愿意过来投资买铺，购买公寓将来到这里来养老的如今，我们80多万现金打水漂，要钱没有要铺要公寓也是不存在的。我们的苦我们的泪该向谁诉该向谁求？2018年12月31日，是瑞银国际广场合同承诺我们的交房日期，这一天，等待我们的是售楼处里没人接待，以及两车手拿警具的协警人员，我们前脚进售楼处，后脚就被大批穿的人员包围。我们是犯罪分子？是坏人？是骗子？还是安分守己的业主？这一天，大雪封路，老天爷都在哭。

　　据我们业主自发统计，有54位上海业主被无良开发商骗来买公寓买不存在的商铺，合计付款金额高达2408万余元，总房价约5000-6000万元。有些全款买房，身背重债。目前要房没有，要钱无门。恳请有关部门体恤百姓疾苦，为民做主，替我们广大瑞银购房者主持公道，讨回血汗钱！