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银三角372亩地揽金11.22亿!融创首进连下三子!保利金地各获一宗!

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来源：互联网
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2020-12-04
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12月土拍日历新鲜出炉！南昌18幅地块待拍

12.01新建国资1.13亿竞得欣悦湖53亩地

12.01新旅4.83亿底价竞得新建71亩地！

11.27平安不动产19.87亿拿下九龙湖336亩地

10.14保利10.42亿拿下九龙湖南岸294亩地

11.25新力10.69亿获新建城南侧237亩商住地

今日（12月2日），南昌县迎富大道（银三角）5宗地被融创、保利、金地瓜分，其中融创首进南昌县（银三角）连夺3宗地，保利、金地各获一宗，5宗地总成交额约11.22亿元，面积合计约372亩，地块均为居住用地。根据竞拍要求，宗地内住宅毛坯限价10000元/㎡。

总价6.59亿元！融创首进南昌县（银三角）一举拿下3宗地面积合计218亩

南昌市政融洪政置业有限公司（市政+融创）2.41亿元拿下79.809亩地（DAJ2020051地块）

DAJ2020051地块

DAJ2020051地块，位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以南，地块面积79.809亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32.0%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价300万元/亩。

根据地块要求：1、需配建用地面积不少于10亩,计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房；幼儿园等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园要与小区首期住宅进行同步规划审批，同步竣工验收。开发商在办理住宅小区项目规划审批许可时，首期项目需包含配套幼儿园建设内容，否者不予审批，开发商在申请首期住宅项目竣工验收时，配套幼儿园须按照规划文本进行施工建设并达到《南昌县关于配套义务教育学校交付基本标准（试行）》和《南昌县关于配套幼儿园交付基本标准（试行）》规定的交付标准，否则不予进行竣工验收；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、与南侧86.51亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

南昌市政融洪政置业有限公司（市政+融创）2.41亿元拿下80.055亩地（DAJ2020053地块）

DAJ2020053地块

DAJ2020053地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以北，地块面积80.055亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D） D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价300万元/亩。

根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的社区用房、计容建筑面积不少于400㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房，计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；社区用房、养老服务用房、垃圾中转站及公厕等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理，社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、与北侧58.55亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

南昌市政融洪政置业有限公司（市政+融创）1.77亿元拿下58.551亩地（DAJ2020054地块）

DAJ2020054 地块

DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以东，地块面积58.551亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR) 1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35% ，起始价300万元/亩。

根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于125㎡的物业用房；净菜市场等公建配套建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于30%，单体建筑装配率不低于 20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、与南侧80.05亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

保利2.61亿拿下银三角86亩地

保利（江西）房地产开发有限公司3.61亿元拿下86.514亩地（DAJ2020052地块）

DAJ2020052地块

DAJ2020052地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划三路以南，地块面积86.514亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35% ，起始价300万元/亩。

根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于185㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需规划预留1个5G地面宏基站；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4.与北侧79.81亩用地统一规划、设计；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

金地2.02亿拿下67亩地

南昌金露房地产开发有限公司（金地）2.02亿拿下67.1325亩地（DAJ2020055地块）

DAJ2020055地块

DAJ2020055地块位于南昌县范围内迎富大道以西，规划二路以北，地块面积67.1325亩，土地用途为居住用地，出让年限70年，容积率(FAR)1.2≤FAR＜1.6，建筑密度（D）D≤32%，绿地率(GAR) GAR≥35%，起始价300万元/亩。

根据地块要求：1、需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于20%；3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；4、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；5、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

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