5小时!306轮激烈竞价!万科限价11.47亿+竞人才住房面积50600㎡斩获温州经开区商住地

5小时!306轮激烈竞价!万科限价11.47亿+竞人才住房面积50600㎡斩获温州经开区商住地妖孽皇后很猖狂 据土地情报数据监测显示，12月9日，温州市1宗住宅用地、1宗综合用地（含住宅）出让。 温州民营经济科技产业基地B-02-1地块 该地块于12月9日9：00开始限时竞价，经过5个多小时，306轮激烈竞价，最终温州万

据土地情报数据监测显示，12月9日，温州市1宗住宅用地、1宗综合用地（含住宅）出让。

温州民营经济科技产业基地B-02-1地块

该地块于12月9日9：00开始限时竞价，经过5个多小时，306轮激烈竞价，最终温州万筑房地产开发有限公司（万科）以最高上限价114730万元+竞报政策性住房（人才住房）面积50600㎡竞得，成交楼面价为5982元/㎡，溢价率为30.03%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号温州民营经济科技产业基地B-02-1地块，土地位置空港天成围垦区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积87184㎡， 规划建筑面积191804.8㎡，容积率≥1.5，≤2.2，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地40年，起始价88230万元， 起始楼面价4599.99元/㎡。

>>>>SWOT分析：

• 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了温州市滨海外国语学校、旭日社区卫生服务站、购物中心滨海利玛广场等生活配套；
• 景观资源：周边有立体公园、星华滨水公园等4个公园景点；
• 发展契机：地块所处滨海板块现状投资价值较高；
• 项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

>>>>出让要求：

• 据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建,含人才住房方式出让；
• 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。经核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和非兼容地下机动车位建筑面积的地价款另行收取；
• 具体出让范围以浙江省第十一地质大队出具的G-2020-004号土地勘测定界报告为准；
• 本次挂牌地块设定上限价格为114730万元。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房（人才住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为183200平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

泰顺县罗阳镇中心城区B-13地块

该地块于12月9日14:00开始限时竞价，经过6个小时、144轮竞价，最终温州瑞贤置业有限公司以最高上限价53535万元+竞报政策性住房（人才住房）面积7100㎡竞得，成交楼面价为3642元/㎡，溢价率为29.83%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号泰顺县罗阳镇中心城区B-13地块，土地位置泰顺县罗阳镇北外村。用地性质为住宅用地，总用地面积66820㎡， 规划建筑面积147004㎡，容积率大于1并且小于或等于2.2，出让年限70年，起始价41235万元， 起始楼面价2805.03元/㎡。

>>>>SWOT分析：

• 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了温州市重点小学泰顺县实验小学、浙江省二级重点中学泰顺中学、三级医院(非三甲)温州市中医院泰顺分院、购物中心多方城市广场等生活配套；
• 景观资源：周边有公园一路、茶庄山等5个公园景点；
• 项目契机：近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。