前瞻:解遗进行时!主城区10宗691亩地明日出让,多家品牌房企有望拿地!

前瞻:解遗进行时!主城区10宗691亩地明日出让,多家品牌房企有望拿地!国足对叙利亚 上周五石家庄的土拍相信大家还历历在目，虽然有2宗地出现了众多房企争抢的局面，但令人遗憾的是，也有9宗地遭遇流拍（点此回顾）。明日，石家庄主城区迎来10宗地块出让，地块编号为[2020]097-106号，总占

上周五石家庄的土拍相信大家还历历在目，虽然有2宗地出现了众多房企争抢的局面，但令人遗憾的是，也有9宗地遭遇流拍（点此回顾）。明日，石家庄主城区迎来10宗地块出让，地块编号为[2020]097-106号，总占地面积为460679.25平方米（约合691.02亩），总起始价为654500万元（65.45亿元），出让地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

这次的地块不少历史遗留项目，不知道能否成功补证呢？据了解，【2020】097号地块为棉一生活西区“公园城”地块；【2020】098、099号地为多年前的白佛城中村改造项目——“锦城”；[2020]100号地块为东良厢改造部分地块，此前该项目部分地块已由绿地接手并开发；[2020]101地块为省军区锅炉厂改造，原名为盈和家园；[2020]102地块疑似“米氏e家天下”；[2020]103号地块疑似原高营国际商贸博览园，某品牌房企有望拿地；【2020】104号地块为近10年前就曾经面市的前太保城中村改造项目——“筑源1836”，据说该地块有望被某百强房企接手哦；【2020】105地块为当年的小安舍城中村改造项目——“星湖国际”，此前新华区政府官网曾答复星湖国际项目后期由金谷公司与荣盛地产合作开发。

挂牌地块详情：

[2020]097号地块，位于棉一生活西区商品区地块（栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北；地下空间（健康北路地下2米至地下10.7米（地下2层）），土地面积34161.75平方米（约合51.24亩），用地性质为住宅、商服、交通运输用地，住宅总建筑面积：约14.9652万㎡；商服总建筑面积约3.0046万㎡；交通运总建筑面积约0.512万㎡。该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房，住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。出让年限分别为70年（自2012年12月21日起算），40年（自2012年12月21日起算），50年（自2012年12月21日起算），起始价为79900万元。该地块曾在10月30日的土拍中因无人报价流拍，此次为二次入市。[2020]098号地块，位于东二环路以东、中山东路以北、白佛西街以西，土地面积12657.16平方米（约合18.99亩），用地性质为城镇住宅用地，地上总建筑面积：55376㎡，回迁房建筑面积42883.18㎡，出让年限为70年（自2009年8月10日起算），起始价为23000万元。[2020]099号地块，位于东二环路以东、中山东路以北、白佛西街以西，土地面积22211.89平方米（约合33.32亩），用地性质为城镇住宅用地，地上总建筑面积：119775㎡，回迁房建筑面积94205.79平方米，出让年限为70年（自2009年8月10日起算），起始价为42900万元。[2020]100号地块，位于西三环以东、石铜路以北，土地面积100394.31（约合150.59亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，A-1地块容积率>1.0，≤2.91；F地块容积率>1.0，≤3.02。建筑密度为≥35%，绿地率为≤35，回迁房建筑面积342961.59平方米，出让年限分别为70年，40年，50年，起始价为155400万元。[2020]101号地块，位于自强路南、师范街西，土地面积18315.84平方米（约合27.47亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率为≤3.0，建筑密度为≤30%，绿地率为≥30，保障房按照已签订的保障房配建合同执行（合同约定总建筑面积2440.76平方米），出让年限分别为70年（自2013年9月15日起算），40年（自2013年9月15日起算），起始价为33000万元。[2020]102号地块，位于秦岭中街以东、槐河路以南、太行北大街以西、兆通南路以北，土地面积71502.38平方米（约合107.25亩），用地性质为住宅、商服用地。住宅容积率<2.5，>1.0；商服容积率<4.33。住宅建筑密度≤20；商服建筑密度≤45%。住宅绿地率≥35；商服绿地率≥20。主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限分别为70年（自2012年5月15日起算），40年（自2012年5月15日起算），起始价为66400万元。[2020]103号地块，位于建华大街以东、北二环以北、翟营大街以西、荷园路以南。土地面积59711.02平方米（约合89.56亩）。用地性质为住宅、商服、教育用地。其中，住宅容积率<2.5，>1.0；商服容积率<4.83，建筑密度为≤50%，绿地率为≥20，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的6%，由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限分别为70年（自2013年6月28日起算），40年（自2013年6月28日起算），50年（自2013年6月28日起算），起始价为79000万元。[2020]104号地块，位于友谊北大街西、前太保集体地东、前太保新村北、古城西路南，土地面积44773.9平方米（约合67.16亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为≤2.1、>1.0。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。出让年限为70年，起始价为47500万元。[2020]105号地块，位于景源街西、大安舍路两侧，土地面积79653.51平方米（约合119.48亩），用地性质为住宅、教育用地，容积率为>1.0、≤2.8，回迁房建筑面积204770平方米，出让年限分别为70年，50年，起始价为105000万元。[2020]106号地块，位于东至民心河、西至师大西院、南至南二环，土地面积17297.49平方米（约合25.95亩）。用地性质为商服用地。其中，容积率为≤4.0，建筑密度为≤30%，绿地率为≥20，出让年限为40年（自2011年11月10日起算），起始价为22400万元。主城区10宗地能否成功出让？谁能成功补证？哪家百强房企将接手筑源1836项目？敬请关注房天下直播+石家庄特价房公众号后续图文报道！

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