房子要这样买,才不会吃亏!

房子要这样买,才不会吃亏!欧美人狗曽交 ● FALL SEMESTER ● 买房季 这样买房 才不会吃亏！ 刚需购房者一般都是新手，缺少购房经验，所以要在购房之前多多了解才能买到自己心仪的房子。 怎么判断是腰线层、购房政策有哪些、退房流程有

● FALL SEMESTER ●

买房季

这样买房

才不会吃亏！

刚需购房者一般都是新手，缺少购房经验，所以要在购房之前多多了解才能买到自己心仪的房子。

怎么判断是腰线层、购房政策有哪些、退房流程有哪些等等购房知识你都知道吗？

01

腰线层

腰线，是开发商为了外立面好看/独特而做的造型，腰线有大腰线和小腰线之分。

目前的新房市场，大腰线很少了，几乎都是小腰线。高层的小腰线宽度窄，不会挡光，而且还会有下弧处理，积水问题也是不存在的。还有一点需要注意，一般这类的腰线层，可能室内的阳台会有不一样。

虽然现在大腰线很少了，除了前文提及的采光与积水问题，也很容易堆积楼上掉下来的垃圾。现在都实行一房一价，楼盘的定价也不会考虑腰线层这个因素，而且楼层的真实采光、通风等，不到施工现场，连售楼员都说不清楚。

02

购房政策

进行购房之前了解最新的政策很有必要，这可以让我们更加快速地购买到自己需要的房子，同时也会降低购房费用。税收政策关系到我们缴费的多少，一般90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。公积金政策对我们其实影响也很大，目前公积金政策有缴存金“限高保低”、缩短提取和贷款审批时限、可提取配偶公积金。

03

退房流程

人们努力了大半辈子，为的就是买一套合乎心意的房子，但有时却会遇到一些意外情况,导致自己不想要这套房子了。那么,一般什么情况下可以合理退房呢？购房者在办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购买房屋保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

END

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