春节传统淡季,东莞商品住宅供需量大幅缩水

春节传统淡季,东莞商品住宅供需量大幅缩水2019香港事件的起因 天为莞楼周报 1 1、一二线楼市春节“开门迎客” 中国多地现反季节购房热 2021年春节，多地倡导就地过年，一二线城市房地产市场也“开门迎客”。春节一般是中国房地产市场特别是一二线楼市的

天为莞楼周报

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1、一二线楼市春节“开门迎客” 中国多地现反季节购房热

2021年春节，多地倡导就地过年，一二线城市房地产市场也“开门迎客”。春节一般是中国房地产市场特别是一二线楼市的成交淡季，但今年春节一二线城市楼市“淡季不淡”。相比2020年春节后的楼市冰封，2021年春节楼市延续了今年1月份的高位运行态势。整体来看，多个一二线城市房地产市场成交量同比上涨明显。楼市的热点与土地市场基本一致。

据中指研究院统计显示：截至2月17日，今年以来，中国已经有14个“卖地”收入超百亿元(人民币，下同)的城市，包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等。2020年同期，只有6个城市土地出让收入超过百亿元。

2、LPR已连续10个月不变，房贷利率仍延续上浮趋势

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。已经是连续10个月维持不变。

3，深圳：首次出台二手房价格指导，多家银行已按参考价发放贷款

为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳建立二手住房成交参考价格发布机制，并公布3595个小区参考价格。春节前后已有多家银行按照深圳官方发布参考价执行贷款发放。

4，东莞最新农用地征收价格出炉!

2月18日 东莞发布《东莞市人民政府关于东莞市征收农用地区片综合地价的公告》，征收农用地区片综合地价自公布之日起实施，2020年1月1日起至区片综合地价公布期间，已报批用地补偿标准低于区片综合地价的，应按照区片综合地价落实土地补偿费、安置补助费差额。

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春节传统淡季，东莞商品住宅供需量大幅缩水

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东莞天为研究中心监测数据统计显示：

上周东莞（2021.02.14-2021.02.25 ），商品房新增供应150套，其中住宅新增供应150套，环比下跌10.7%。

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从各镇街签约套数来看：上周签约厚街镇排名第一，主力项目为卓越悦山湖花园（89套）东坑镇签约排名第二，主力项目为尚品名居（7套），石龙镇签约排名第三，主力项目为新鸿基·珑汇（7套）。

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东莞土地市场

2.1土地成交情况

东莞上周暂无商住用地块交易。

2.1土地预告情况

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新增供应情况

天为地产市场研究中心数据显示：

上周东莞住宅新增供应150套，环比下跌10.7%，新增供应面积16898㎡，环比下跌19.7%。非住宅上周新增供应0套，环比下跌100.0%。新增供应面积0,环比下跌100.0%。

3.1东莞市商品房新增供应情况

3.2东莞市商品房各物业类型新增供应情况

3.3东莞市商品房各物业类型新增供应情况

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东莞市商品成交量价情况

天为地产市场研究中心监测数据显示：

上周东莞住宅签约203套，环比上涨99.0%，签约面积25366㎡，环比上涨99.5%，签约金额76393万元，环比上涨93.4%，；签约均价37489元/㎡，环比上涨20.6%。

非住宅：签约110套，环比上涨150.0%，同比下跌25.7%；签约面积3825㎡，环比下跌10.6%，同比下跌35.0%。

4.1东莞市上周商品房签约情况

4.3东莞全市住宅近十二周供需量价情况

4.4东莞各区域成交均价分布图

据东莞天为市场研究中心数据统计显示：

上周东莞全市33个镇街中共有6个镇街区住宅均价超过3万每平方，其中上周有11个镇街住宅均价环比上涨，8个镇街住宅均价环比下跌，7个镇街住宅均价环比与上周持平。

4.5东莞全市各镇住宅签约明细

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5.1东莞开发商【全市】商品房成交套数排名前十

5.2东莞【住宅】成交套数排名前十

5.3 东莞【洋房】成交套数排名前十

5.4 东莞【别墅】成交套数排名（全部）

5.5 东莞【商务公寓】成交套数排名（全部）

5.6 东莞【商铺】成交套数排名（全部）

5.7 东莞【办公】成交套数排名前十

5.8 东莞【车位】成交套数排名前十

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