别再问接下来哪些盘会开，答案在这里！

别再问接下来哪些盘会开，答案在这里！四间房色播 昨天社群里的小伙伴咨询咖姐，“二手太贵，我总价预算1500万，想买在南山或福田，不知道哪些新盘比较好买。” 咖姐心想，总价1500万选择还蛮多的，然而小伙伴告诉咖姐，“可是我的积分只有40多分！

昨天社群里的小伙伴咨询咖姐，“二手太贵，我总价预算1500万，想买在南山或福田，不知道哪些新盘比较好买。”

咖姐心想，总价1500万选择还蛮多的，然而小伙伴告诉咖姐，“可是我的积分只有40多分！”

积分规则更改后，不少深圳打新人最关心的莫过于入围最低积分。

25日晚，深铁现售尾盘项目，即前海时代广场+龙瑞佳园的诚意登记人名册公示，最低入围积分79.4分，共68批。

前不久，光明网红盘万悦山公布的意向登记人名册显示，购房者入围最低积分为72.3分，共1070批。

现在置业顾问不光会问你“是不是深户？”和“社保几年？”，还会直接问你，“你有多少积分？”

截至目前，深圳今年仅有15个住宅项目入市，新盘供应紧张，咖姐每天都能在社群里接收到小伙伴的提问，“接下来哪个盘会开？”

据统计，今年还有178个新盘等待入市，3月已经快结束了，然而不少楼盘还未确定开盘时间，咖姐为大家整理了各区已有售楼处或已成现楼的项目合集！

01

南山区

汇城茗苑位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处，目前已开放营销中心，据现场销售的消息，汇城茗苑将不设置样板房，预计于4-6月开盘，价格为9-10万/㎡。而剩下的两栋住宅楼和28套别墅将于2023年推售，项目亦将于同年4月毛坯交楼。

半山臻境位于蛇口前海自贸区和西部滨海生活带的中轴位置，在华英路和少帝路交汇处东北侧，与2号线的赤湾站直线距离约500米。

晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，项目规划为4栋高层，两栋办公及公寓，目前有两栋已经脱绿网。

02

宝安区

新世界松风明月去年416套房源已经开盘即售罄，今年继续加推，销售称项目预计5、6月份开盘。

泰华梧桐聚落已是准现房状态，宝安人民盼了一年都盼不到，这个宝安中心的新盘真是有够拖延。

同样拖延的还有拿地10年还不卖的盛意家园，宝中学位+刚需小户型，这两个盘哪个会抢先入市？

03

罗湖+福田

罗湖福田两区，现有加福华尔登府邸、恒大珺睿大厦开放了展示中心，翠园华府预计现楼发售。

加福华尔登府邸是目前深圳最高的住宅楼盘，项目占地面积7604.9平，总建面约7.8万平，共有67层，高度239米。从福田教育局学区地图划分来看，项目在福田外国语学校南校区初中部范围。

如果对学校有要求，翠园华府也可以关注。项目属于翠园中学东晓校区学区范围，位于位于罗湖太白路与东盛路交汇处，距离地铁3号线水贝站约800米左右，主推78-128平住宅。

04

光明区

勤诚达正大城今年计划入市的是四期项目，项目自带深圳最大规模的九年制公立小学：华中师范大学附属光明勤诚达学校。

而金地峰境瑞府前身为光明农场职工诉求土地，分4个地块，总土地面积达7万㎡，计容总建面约25万㎡。分多期开发，一期为93-136平住宅，二期户型尚未确定。

中海寰宇时代本期推售的是剩余的6栋多层项目。

05

龙岗+龙华+坪山

据不完全统计，龙岗现已有6个新房项目为现房或开放了展示中心，入市在即。

最受关注的莫过于坂田北片区的信义君御山居，位于坂田三号路与规划中的杨美路交汇处。

项目占地面积约2.6万平米，总建面约12万平米，容积率3.17。社区以住宅为主导，共规划建设有7座住宅楼，建筑塔楼为24-31层，建筑高度80-100米，并配建一所幼儿园。

15年的“土拍热”带动了坪山的关注与发展。泰禾金尊府就是当年总价30.3亿元、折算楼面价约25020元/平的坪山居住地王。

泰禾金尊府位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。

项目总建面约23.6万平，容积率约4.55，约有1/3的单位为保障保障型住宅。

你最期待的是哪个盘？

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