均价18500元/㎡!不限购!滨湖区这个盘马上又要加推!

均价18500元/㎡!不限购!滨湖区这个盘马上又要加推!刀塔霸业 文/许梦娇 就在前天！滨湖区的熙悦滨湖湾拿销许了，我向销售经理打听到以下信息↓↓↓ 熙悦滨湖湾（备案名湖悦佳园）： 1、拿销许楼栋：2#、4#、6#、7#、8#楼，总高11层，一梯两户； 2、加推时间：6#楼

文/许梦娇

就在前天！滨湖区的熙悦滨湖湾拿销许了，我向销售经理打听到以下信息↓↓↓

熙悦滨湖湾（备案名湖悦佳园）：

1、拿销许楼栋：2#、4#、6#、7#、8#楼，总高11层，一梯两户；

2、加推时间：6#楼已经加推，其余楼栋待定；

3、加推房源：2#、4#楼，户型约89㎡；7#、8#楼，户型约130㎡、142㎡；

4、备案均价：19440元/㎡（毛坯备案价17140元/㎡+装修2300元/㎡）；

5、售楼处地址：滨湖区胡埭安泰路与刘闾路交叉口西北侧。

△楼栋分布图

△2#、4#、6#、7#、8#楼备案价

下面一起来看看详细信息~

熙悦滨湖湾，位于滨湖区胡埭安泰路与刘闾路交叉口西北侧，由大发和中奥合作开发，物业公司是乐奥生活服务集团有限公司，物业费2.7元/㎡/月。

根据规划，整个小区的体量比较大，规划了15栋住宅楼，总高11层，都是一梯两户。

△沙盘图

从销售经理口中我还了解到以下信息↓↓↓

1、这次拿销许的6#楼前两天已经加推，共推出66套房，户型约89㎡，带装修，室内配备了中央空调、智能家居等，均价18500元/㎡，现在还有少量顶底楼房源在卖；

2、因为价格低，不限购，从首开至今，来访的客户除了胡埭地缘性客户外，外地人的比例越来越多，自住投资都有；

3、拿销许的2#、4#、7#、8#楼加推时间未定，2#、4#楼和6#楼户型一样，都是89㎡；7#、8#楼有两个户型，约130㎡、142㎡。

建筑面积约89㎡户型图▼

建筑面积约130㎡户型图▼

建筑面积约142㎡户型图▼

我查到，2#、4#楼的毛坯备案均价是17140元/㎡，装标2300元/㎡，总计19440元/㎡；7#、8#楼备案均价是17140元/㎡。

4、绝大多数外地人买了89㎡小户型，但胡埭土著更喜欢142㎡大户型，看中空间尺度，改善居住的舒适性。

我们来看下这个142㎡户型，三房两厅两卫，大面宽、短进深，三开间朝南，三个房间在一边，客餐厅厨房在另一边，做到了完全的动静分离。

一进门就是宽敞的大横厅，连接着南向大阳台。

△样板间实景照片

南向两个房间都带飘窗，空间很大，尤其是左侧的套房主卧。

不仅自带衣帽间和独立卫浴，卫生间里还有双台盆、马桶、淋浴间和大浴缸，不仅实用，舒适度也很高。

根据楼盘位置，我在地图上画了大概位置，如下↓↓↓

从位置来看，熙悦滨湖湾现在周边有胡埭路、环太湖公路等道路，向西可通往马山，向东可通往梅园、渔港、河埒口等地。

现在，高浪路快速化改造正在施工，建成后将连接胡埭和经开等地，交通更便捷。

就配套而言，小区西靠胡埭人民公园，附近有胡埭镇政府、锡西新城医院、富安商业广场、易家福超市、胡埭中学、立人高级中学等配套。

现在胡埭区域内在卖的新房比较少，只有熙悦滨湖湾、新力翡翠湾和北控雁栖湖。

我打听到，北控雁栖湖清盘中，在卖少量小高层房源，户型约117㎡，价格约17000-18000元/㎡。

新力翡翠湾也在卖小高层，户型约115㎡、130㎡，价格约15000-16500元/㎡。

△熙悦滨湖湾效果图

从户型来看，熙悦滨湖湾的小高层户型选择面比较广，有刚需刚改和纯改善。

△熙悦滨湖湾效果图

从小区内部的配套来看，熙悦滨湖湾小区里设计了沉浸式樱花大道、健康跑道、双儿童乐园、双运动场地等设施，感兴趣的买房人可以去售楼处了解下！

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