最新备案价:十字门3.6万、保税区3.8万!

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近日，十字门华发琴澳新城四季峰景六期及保税区都会四季项目分别取得最新预售。

华发琴澳新城四季峰景六期

6月15日，华发琴澳新城四季峰景六期取得1栋及2栋的价格备案，预售面积为40738.29㎡，共计400套房源。其中1栋待售房源为148套，2栋为252套。

▲华发琴澳新城四季峰景效果图

从备案信息来看，1栋为单层4户设计，户型涵盖为约110㎡及约142㎡2个面积段，均价36490.6元/㎡（建筑面积）。

备案价上，单价最高为3304房，单价38715元/㎡，总价约551.46万元。单价最低为202房，价格为31359元/㎡，总价约为347.52万。▲上下滑动查看1栋备案价

2栋则为单层6户，以约83㎡及88㎡、89㎡3个面积为主，可以说6户的面积都非常接近。

▲上下滑动查看2栋备案价其中单价最高为3505房，价格39737元/㎡，总价350.92万。单价最低则为203房，总价约为266.64万。

都会四季：

由万科+华发+旭辉三大开发商联手开发的保税区都会四季项目，取得3栋的价格备案，共计待售房源113套。

▲都会四季沙盘图

3栋为单层5户设计，分别为约81㎡、89㎡及100㎡，均价38145.73元/㎡（建筑面积）。其中最低备案单价为201房，为33104元/㎡，总价约268.8万；最高备案单价为2304房，为40974.45元/㎡，总价约365.37万。▲上下滑动查看3栋备案价

值得一提的是，5月都会四季2栋备案价为36942元/㎡（建筑面积），此次3栋的价格明显有所上浮。（北围3万+！保税区逼近3.7万/平！珠海2大新盘备案价曝光！）

结语：

横琴正在发生什么？（横琴正在发生什么？）

几天前，凤凰君引述了珠海中原地产发布的5月楼市报告，对比4月，横琴一手住宅成交均价上涨6630元/㎡。

二手住宅成交方面，也表现出过去三年未有的活跃状态。成交量方面，今年5个月成交116套，比全年全年成交量还高；成交均价为47605元/m2，相比2020年，上涨了7157元/m2。

关于横琴二手房的成交量价方面，的确不能盲目叫好。但是一个不争的事实：保十琴的住宅价格已经稳步上扬。

未来，横琴一体化区域楼市将如何发现，我们共同关注！

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