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近日，由中交一公局集团承建的常泰大桥项目铁路节段梁和合建段3m高速公路节段梁预制首件顺利浇筑完成。

一位巷友的关于常泰大桥的帖子重新被推上了热门，于此同时，还有好几位巷友也在化龙巷开贴询问了一系列同样的问题：

常泰大桥通车后对房价有影响吗？

新北房价会大涨吗？

魏村能投资吗？

从这些巷友的提问和回答中，可以看出还是有很多人关注新北区以及常泰大桥的发展对于常州的影响的。

划重点啦！

1、常泰大桥最新消息，未来五年，常州人的通行更值得期待

2、常州新北直接获益，未来房价......

3、住房不炒，自住可以买，投资需谨慎

01：

常泰大桥最新消息，

未来五年，常州人的通行更值得期待

常泰长江大桥为公铁两用跨江大桥，跨江连接泰州与常州两市，是国内第一座集高速公路、普通公路、铁路“三位一体”的跨江大桥。

位于泰州长江大桥与江阴长江大桥之间，起自泰兴市六圩港大道，跨长江主航道，经录安洲，跨长江夹江，止于常州市新北区港区大道。

港区大道大家应该不陌生，是滨江化工园区一条东西走向的路，处于化工园区的中间位置，根据线路图来估算，正好在魏村和圩塘的中间。

路线全长约10公里，普通公路接线长约5公里，城际铁路跨江段5.3公里，设计时速200公里。

于2019年10月开工，工期预计为5年半，也就是预计在2024年建成，通车后从泰兴到常州的车程缩短至半个小时左右。

建成后将实现“四个世界首创”

首创温度自适应塔梁纵向约束体系（TARS）。在主塔下横梁与主跨跨中之间设置水平拉索，改变水平荷载传力途径，减少塔底弯矩，降低基础规模。

首创台阶型减冲刷减自重沉井基础。首次采用“上小下大”的台阶式造型，不仅可以降低沉井重量，还可以有效阻挡下潜水流，减少冲刷，增加结构安全度。

首创“钢-混”混合结构空间钻石型桥塔。可以有效提高结构刚度，降低单个塔柱结构尺寸，有效避免大体积混凝土开裂问题，实现了景观与结构的统一。

首创“钢箱-核芯混凝土”组合索塔锚固结构。通过充分利用钢与混凝土两种不同材料的力学性能差异，来实现索塔锚固体系整体和局部受力的协调与统一，从而有效提高使用效率。

目前，由中交一公局集团承建的常泰大桥项目铁路节段梁和合建段3m高速公路节段梁预制首件顺利浇筑完成。

标志着常泰大桥项目的节段梁预制工作已全面展开，工程施工进入了新阶段。

常泰大桥的建设可以说对服务“长江经济带”建设、策应“一带一路”和长三角一体化发展等国家重大战略具有重大意义。

同时对推动跨江城市群战略发展，促进扬子江城市群协调发展、同城化发展、一体化发展，发挥十分重要作用。

02：

常州新北直接获益，

未来房价......

常泰过江通道完工之后，拉动多地经济发展，常州新北区和虹桥新城也将全面链接！

常州人去泰州更方便，常州也多了向苏中腹地扩展的途径，便于常州快速融入扬子江城市群，拉动泰兴、泰州到苏南城市群发展。

在泰州，早在常泰过江通道获批消息刚刚传来的时候，多个虹桥周边的楼盘便闻风而动，房价也有过一波上涨，并且曾经一段时间，常州很多的“有钱人”前往看房。

而对于常州的老百姓来说，对于常泰过江通道也是充满期待的，特别是圩塘、魏村、安家、百丈等临近北端的居住组团！

常泰过江通道建成后，等于打开了泰兴的南大门，再加上地铁1号线的加持，新北区将顺利打通南北方向的交通枢纽，成为南京都市圈和苏锡常都市圈中重要的一环。

不可否认的是，最近两年，春江（百丈除外）的房价有明显的涨幅，不能不说和过江通过没有关系，至少，这是一个利好的消息。

后期地铁、高铁、高速、过桥等功能逐渐齐全，往北再也不用绕行镇江或者江阴了，这些硬核交通网络，春江这块地方将会越来越受到市民的青睐。

高铁带动新北区向东西方向快速连接，地铁带动的是南向的相互连接，这条过江通道对于新北区的交通格局而言则是最后的补充，对整个区域起了锦上添花的作用。

通过交通快速汇集人口和资源，未来新北区将会迎来新一轮的发展浪潮，但是对于网友说的房价会大涨吗？

小编个人的看法是：应该不会大涨，但是小涨应该会有

03：

住房不炒

自主可以买，投资需谨慎

房价“永涨论”其实在国内一直很有市场，因为在过去的那些炒房者中，大部分人都是赚的盆满钵满，于是也让社会大众形成房价“只涨不跌”的印象——买房投资似乎是最安全的。

直到现在，都有很多人相信国内的房价仍会像过去一样继续上涨，甚至大涨。然而现实永远都是残酷的。

就目前而言，常州房地产市场其实处于一个非常微妙的阶段，房产调控愈加严格，“房住不炒”的依旧是主基调，

而在大趋势面前，个人的能力远没有那么重要，甚至可以说是微不足道。过去闭着眼睛买房就能赚钱的经验，未来是万万不可行的。

而前面巷友提到的魏村能否投资，就目前来说，由于人才外流，同时也缺乏长期规划，加上周边配置等一系列的因素，魏村其实并不是最佳的选择。

投资永远是技术活，在过去是，在未来更是，就是需要考虑多种因素的。

写在最后

常州新房价格结构性上行的趋势仍然不会变，毕竟还有一大批高价地等待入市。

但是对于买房人而言，需要真正弄清楚自己的核心需求，为了什么而买房？是上下班方便最重要，还是孩子读书问题更重要？

所有的需求如何取舍，这是购房的前提，否则很容易买完后悔。

最后，还是祝愿大家都可以买到适合的自己的房子。

End

曹建眀 http://www.xinzhiliao.com/sj/xiaji/34192.html