单月卖出22177套 这样的惠州我怕是要不起了

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8月，惠州新房成交量一骑绝尘，22177套，环比大涨34.69%，同比2019年8月大涨98.45%，刷新了惠州的单月成交记录。多个区域都在喊“没房了”，尤其是仲恺区域，不少原本销量平平的楼盘也在短时间之内迅速清货。

仲恺区域8月成交量环比同比涨幅皆接近3倍，惠阳区同比涨幅超2倍，大亚湾同比超1.5倍，惠州7区县全线上涨！

大亚湾的成交量仍然是遥遥领先，单月成交5883套，惠阳区5172套，仲恺3828套超过惠城、博罗居全市第三位。

全市成交均价也持续上扬，到8月，已达13028元/平。

8月惠州经历了什么？

22177套，谁促成了这个数字？

深圳扩权扩容、深莞限购升级、深惠城际获批，都助燃了惠州楼市。成交量涨幅最大的三个区域均与此相关，深圳扩权扩容传闻下的惠阳、大亚湾两区域成交量便占了全市的一半，东莞限购升级加上深惠城际使仲恺区域多个楼盘直接清盘。

当深圳“大礼包”在8月26日没有如期而至，惠阳大亚湾的热度是否会有所降低暂未可知，已知的是，仲恺的热度仍然高涨，不仅体现在成交量上，还体现在土拍上。

9月2日，仲恺潼侨的一块38167平米的商住用地被龙光以5.13亿的价格拿下，溢价83.6%，楼面价5608元/平，建安成本或超过10000元/平，售价将去到多少？目前该地块周边房价约10000元/平，按照此次的拿地价，房价或还将上扬。

惠州楼市还适合入手吗？

风头正盛，用来形容现在的惠州楼市正合适，但同时也有人在说，当大家都涌向一个地方的时候，恰恰是此地最好的抛售时机，而非购入时机。

也有人说，开发商们都在惠州抢地，且愿意高价拿地，我等平民投资眼光绝不会比这么多个大集团还敏锐，跟着他们走就对了。

8月惠州多盘成交量大 销量前十均超过280套

全市成交量高，单盘成交量也非常可观，8月，惠州全市单盘成交量前十均超过280套，前8位超过300套，可以说是“盛况空前”。惠阳雅居乐花园成交量达648套，锦绣壹号475套，泰丰枫林岸455套。

惠城：5盘单月成交量超100套

虽是惠州主城区，在房地产市场，惠城关键时刻挺得住，但高光时刻也多与其无关。

8月，惠城区成交量2318套，环比小幅上涨，仅居惠州第5位，大亚湾、惠阳、仲恺、博罗都排在了惠城前面。

龙湖进军惠州的首盘龙湖雅居乐春江紫宸在8月大获全胜，以173套力压惠城其他楼盘，排在了首位。同样位于惠州北站区域的金裕星河丹堤排名第二。虽德威江誉城近期遭遇了业主维权，但仍颇受购房者宠爱，成交量可观，以135套排名第三。

进击的仲恺 前景可期？

被称之为“大工地”的仲恺，8月之战打得尤为漂亮，成交量大涨，多盘清盘，多家房企高价拿地，仲恺正在被越来越多的人看到。

从8月区域楼盘成交榜可见，仲恺单盘销量亦十分不错，3盘成交量超过200套，世茂福晟钱隆华府月成交287套，海伦香洲花园238套，大欣华廷216套。

惠阳：楼市热度还能持续多久？

因是临深区域，惠阳的楼市热度一直都是较高的，深圳扩权扩容的传闻是加在这把火里的干柴，但接下来，惠阳楼市是否还能延续8月的高热度是个问题。

当然，即使深圳不把惠阳纳入扩权扩容的考虑范围，惠阳也还是有其优势在，临深、厦深高铁，以及距离深圳14号线的沙田站尤其近都是它的优势，还是会有不少深圳客将目光聚焦在这个区域。

8月全市成交冠军便是出身惠阳，雅居乐花园成交648套，雅居乐珑禧花园成交395套，因两盘毗邻，且同属于雅居乐，很多人将他们视为一体。惠阳星河丹堤月成交313套，虽然价高，但销量一直不错。

大亚湾：稳坐惠州“大哥”之位

仲恺、惠阳再火，成交量仍要排在大亚湾之后，5883套，虽是8月惠州的最高成交区域，但对于大亚湾来说，远低于它的高值，在2018年5月，大亚湾单月成交量达7千多套。

大亚湾8月销量排名前十的楼盘大多数是众人眼中的“高价盘”，例如锦绣壹号，最新均价已达23000元/平，龙光城19000元/平，卓越东部蔚蓝海岸18000元/平……

博罗：7盘成交量过百 新城香悦澜山单月卖出344套

博罗楼市成交主力多集中于罗阳区域，8月博罗区域成交前十多位于罗阳，新城香悦澜山单月卖出344套，已连续多月上榜博罗前十，佳兆业东江新城192套，中洲半岛城邦191套。

惠东：海景房热度较高

排名惠东区域前三的楼盘均是海景盘，碧桂园十里银滩月成交202套，富力湾186套，宝安虹海湾156套。

龙门：仅1盘销量过百

龙门楼市热度在惠州7区县中一直处于低位，8月，仅珑悦锦云花园成交量过百套，为147套。