膨胀了!杭州民办名校转公办还没定,已经有业主涨价2万/㎡卖房

膨胀了!杭州民办名校转公办还没定,已经有业主涨价2万/㎡卖房电影神马都是浮云 最近，杭州教育圈的瓜，不比娱乐圈的瓜少。比如杭州文澜中学民转公，一则杭州市事业单位登记管理的《杭州市文澜中学设立公告》似乎已经将它“实锤”了，周边业主集体沸腾！ 这张图乍一看，信息量很大

最近，杭州教育圈的瓜，不比娱乐圈的瓜少。比如杭州文澜中学民转公，一则杭州市事业单位登记管理的《杭州市文澜中学设立公告》似乎已经将它“实锤”了，周边业主集体沸腾！

这张图乍一看，信息量很大，但仔细一琢磨又感觉说了个寂寞：到底是民转公，还是新建公办学校，又或者是托管？这些都八字没一撇，杭州市教育局目前也没有给出答复。但这些都不影响周边业主涨价卖房。据浙江经济生活报道，文澜中学周边二手房的挂牌价已经在普遍上调，最高涨幅已经达到了2万／㎡。

我在好找房网站上也看到，距离文澜中学最近的锦绣文澜阁，有房源已经涨价120万，涨幅约1.5万／㎡。

旁边的金地大运河府，不少二手房更是直接挂上了10万／㎡。

不过附近中介也表示，其实文澜中学要转公办的消息很早就有了，附近二手房成交量也确实因此有所增长。但实际成交价其实没什么变化，这些涨价很夸张的房源，基本无人问津。

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刚刚最新文件公布！文澜中学要民转公？

文澜中学要民转公这件事，好像每年都要被传一次。

当时，文澜中学旁边的安置房新安天苑挂牌价来了一波猛涨！有业主一夜涨价40万，引起轰动。

最近，杭州市事业单位登记管理网站刊登了一则《杭州市文澜实验中学设立的公告》，似乎让文澜中学民转公的消息得到了证实。

但仔细一研究这则公告，又觉得疑点多多：文澜中学在通益路301号，文澜实验中学却在303号，压根不是一个地址；而且考虑到开办资金只有10万元，重建或者扩建也不太可能。

因此也有传言说，这次根本不是民转公，而是文澜托管大关实验学校，两个学校合并为文澜实验学校。

除此以外还有一种说法是，既不是文澜中学也不是大关实验中学，是在夹板市场那里的一所新建的学校，明年才招生呢。

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学校还没落定，周边已经有业主涨价2万／㎡卖房！中介：涨价归涨价，成交价没怎么变

比文澜实验中学更能吸引大家眼球的，就是周边二手房的房价了。据浙江经济生活报道，近期文澜中学附近几个小区挂牌价涨幅和成交量都明显提高，特别是涨幅，少则3千-5千／㎡，多则1万-2万／㎡。

我在好找房网站上也看到，周边几个小区涨价的二手房确实不少，比如锦绣文澜府，一套77㎡的小两房，2019年5月就开始挂牌了，1年了还没卖掉，最近挂牌价还一口气涨了120万，目前报价4.75万／㎡。

还有金地大运河府，一套139㎡的4室2厅，最近更是直接涨价220万，目前挂牌价7.89万／㎡。

我还注意到，金地大运河府最近挂牌的几套二手房，有的挂牌价甚至已经超过了10万／㎡。

跟这些房主一比，之前涨价40万的那套新安天苑，真的是小巫见大巫。不过据附近中介说，虽然涨价房源不少，但实际成交价其实没怎么变。

也就是说，在文澜中学真的民转公之前，市场对于这些高价“准学区房”的接受度，并没有房东们想象的那么高。总而言之，到底文澜实验中学会以怎样的方式落地，市场接受度如何，还是要等待官宣之后才能知道。在此之前，大家还是稍安勿躁。