开平一80后投资买房遇尴尬,无人接盘,想出租又没钱装修…

开平一80后投资买房遇尴尬,无人接盘,想出租又没钱装修…女子失踪3年破案 在开平，有人“望房兴叹”，买房堪比登天。但有人却有闲钱投资房产。关于闲钱如何保值增值，有观点认为，现在什么都涨，就是银行利息不涨，钱存银行只会贬值不会增值。更有网友直戳要点，千万别信那些给

在开平，有人“望房兴叹”，买房堪比登天。但有人却有闲钱投资房产。关于闲钱如何保值增值，有观点认为，现在什么都涨，就是银行利息不涨，钱存银行只会贬值不会增值。更有网友直戳要点，千万别信那些给你推销保险、理财、股票基金的人，一句话就能说清楚：960万平方公里，最抗通胀的只有房子，投资房产最正确。开平一位80后谭先生，他就用自己的闲钱投资房产，但目前收益不明朗。这是开平人买房的第12个故事

谭先生1980年出生，从事业务销售，年纪很小就出来工作，目前工龄超过20年，2011年就买下第一套商品房，“买了第一套，就没想过还会再买，有钱吃好睡好就可以了，懒得折腾。”

不过，人生有些抉择往往就在意料之外。

其实，首套房已经花光谭先生全部的家庭积蓄，但随后几年，开平楼市持续升温，形势一片大好，买楼的人多，这无形中成就了从事相关销售工作的谭先生，“那几年运气特别好，业务没停过，经常加班，全年无休。”

2016年，谭先生又存了点钱，“平时工作忙，没时间花钱，赚到钱就存银行，没想过其他方式。“

谭先生说，那几年开平楼市飞速发展，身边很多人投资买房，但保守的他就把钱存在银行里，“不过，存来存去，银行利息越来越少，感觉很吃亏。”

除了“感觉吃亏”，谭先生更担心自己的钱贬值，“物价不断上升，身边的人都在讨论怎么理财怎么投资，他们都说买楼有保障，房子只会升值不会贬值，当时身边几个朋友买了第二套，有人还借钱买，所以我也跟风了。”

为了盘活手上的钱，谭先生决定购买第二套房子，用来投资。

作出决定后，谭先生开始看楼。先后看过骏贤居、骏景湾等楼盘，不过最终被东汇城的配套吸引。

当时正值东汇城推出二楼和顶楼的特价房，谭先生和朋友看了之后觉得不错，“价格适合，有商业体配套，转手或者出租，应该都可以，实在不行孩子长大想住也可以。”谭先生当时做了几种设想。

于是，谭先生二次置业成功：2016年6月，63万多，127方，32楼，首付40万。“这次买房向父母借了钱，计划我赚的钱分期还给父母，老婆的工资用来还房贷，供几年之后找到适当机会就转让。”

2017年收楼。此后，谭先生一直关注楼盘价格走势，希望楼市越来越好，让自己的投资快点有回报，不过，回报并没如期到达。

“朋友把这个户型挂在二手中介处，2019年最高价的时候放到90多万，但慢慢你会发现，叫价和成交是两码事，开平好多二手房都有价无市，好难成交，朋友挂了很久都没人问。”

谭先生表示，幸好自己用的是自己和父母的闲钱，不像有些人借钱炒楼，那样的话可能就要哭死了。

谭先生粗略算过，房子63万成交，加上契税等，实际成本超过65万，不含贷款利息。

如今，谭先生面临尴尬选择，按目前开平楼市的态势，短期出手获得相应回报确实度，“如果要转手，至少要赚回利息吧，几年房贷的利息，还有首付款放在银行几年的利息。如果赚不到，我当然不卖啊。”

转手，有价无市，尴尬。不转手，更尴尬。

“要不让它一直空着，要不出租。”谭先生说，不管空着还是出租，都很难。房子一直空着，物业费一分不少，每月差不多200元，一年平白无故亏损二千多，一点服务都没享受过；房子出租要装修，随便简单装修都要十来万，不知道要租多久才能回本。再说，新装好的房子就出租，心里肯定不舍。另外还有一个担心，出租过的房子，以后转手更难。

谭先生表示，自己现在根本拿不出来十几万的装修款，“最近两年经济环境不好，各行各业都难，销售也不例外，自己真的没钱。”

最后，谭先生寄望开平楼市快点回暖，让自己有机会将房子转手，”我只想得到高于银行利息一点点的回报，让钱保值，不是炒楼。”