未来社区CIM平台打造数字孪生社区

　　未来社区这个名词，从孕育出生的第一刻起，就含着丰富多彩的想象之匙来到这个世界。它打开了老百姓对未来生活的向往之门，让多种多样曾经只在电影里看到过的未来生活方式，日趋真实地走进现实生活。

　　浙江省未来社区建设，是以人本化、生态化、数字化为价值导向构建的新型城市功能单元。这其中，围绕着人们对美好生活的期许，利用日益发展的数字化技术手段做好服务，更是在这次“疫情大考”中成为被大众广泛认可的发展方向。

　　但是数字化的未来社区生活究竟是什么样的呢？记得在钢铁侠电影里，托尼可以基于全息投影的立体建筑，去查看、分析、模拟整个建筑的各类信息，可以说是狂拽酷炫。这么高大上的技术，现在其实也能做到。

　　我们也可以化身“钢铁侠”，像玩“我的世界”游戏一般，在数字空间里构建一个和现实一模一样的孪生社区。数字孪生社区将在建筑建设期与实际社区同生共长，大到建筑群，小到一砖一瓦，提供建设期各参与方直观、统一的空间认知基础，并模拟各类建设方案、分析得出最优实践方式，以此提高建设效率和质量；

　　在竣工交付时，数字孪生社区也同步建成，这时交到物业管理方手上的除了真实社区以外，还会有一个线上数字化的社区，数字孪生社区还会随着社区生活继续，更新其承载的静态数据和动态物联网信息。比起以往表格式的社区管理模式，相信这将为社区百姓、物业服务方、政府管理方提供一种全新的生活及服务体验。

　　数字孪生社区不止是一个模型，更是一个面向空间实体对象的庞大数据库。而建造并运维这个虚拟社区空间的技术，其实就是社区信息模型（CommunityInformationModelling，简称CIM）技术。

　　作为数字经济“一号工程”创新落地单元，未来社区积极落实“实体建设”和“数字建设”的重要理念。为了打造数字孪生社区，中国电建（601669）集团华东勘测设计研究院为未来社区建设量身定制打造了未来社区CIM平台。作为社区的全信息数字化平台，未来社区CIM平台基于三维地理信息系统（GIS）地图技术支撑，结合建筑信息模型（BIM）技术，不仅是践行未来社区“实体建设”和“数字建设”孪生重要理念的重要抓手，更将作为数据承载汇聚者，对迭代构筑浙江省数字城市具有深远意义。

　　CIM平台采用“1+N”总体架构，以一个平台汇聚核心数据，伴随社区建设全过程同步汇聚社区基底模型、方案申报模型、方案设计模型、设计BIM模型、施工BIM模型以及竣工BIM模型；以数据驱动全过程数字化应用，包括数字化规划、数字化设计、数字化征迁安置、数字化施工管理、智慧化运营管理等，发挥数据价值，提升试点项目建设质量和效率。同时以数据支撑未来社区建设动态评估督查，全面呈现试点建设态势，服务全省未来社区规划决策。

　　未来社区CIM平台提供基于线线上沙盘决策模式，将贯穿工程建设各阶段数据信息以图层形式加载，助力“多规合一”建设未来社区，让未来社区的创意方案得以统筹协调，助力突破固有指标束缚。试点用户可在CIM平台上传社区模型，以直观的三维视角呈现未来社区建设方案，立体统筹地上地下开发规划，使参建各方基于统一理解开展建设工作，让方案分析沟通不再基于图纸，而能随时随地，一览无余。

　　通过前期对接，CIM平台已经录入完成首批未来社区试点的数字化建设阶段性成果，并发布了全部试点的倾斜摄影实景模型，忠实记录社区开工建设前的原始样貌，让“线上踏勘”成为可能。

　　CIM平台集成多组空间三维分析工具，可为方案比选、规划分析、实景测量提供服务。以老旧小区改造为例，利用平台空间量测功能，可轻松确定小区进出路径、建筑周边遮挡等关键数据信息，为提升改造重建质量打下基础。基于天际线分析、建筑日照分析、视域分析功能，可确定建筑方案是否符合规划指标要求，预演竣工后效果，为切实提升居民居住体验提供帮助。

　　在第一批试点的实施方案评审过程中，评审专家指出：由于未来社区的设计密度高，更要从人本化角度，以“人的视角”体会方案的优劣。相比传统鸟瞰图的视角，CIM平台为方案评审各方提供了一个真实直观的社区体验途径，更为后续方案深化提供了有力保障。

　　CIM平台持续汇聚社区模型，以人本化视角直观呈现建设方案，同时利用建设管理系统从一线收集施工数据，立体统筹地上地下开发设计建设，让建设方案交底沟通细致入微，让建设安全、质量、投资、进度信息汇聚可控。

　　未来社区CIM平台与试点建设管理系统、数字化征迁系统实现数据对接，为信息汇聚共享、项目建设汇报决策提供一站式协同服务，助力全省顶层决策设计，促进试点建设提质增效、信息透明。

　　基于各个试点汇聚的关键指标信息，平台将对各市试点及全省试点建设情况进行汇总统计，全面呈现试点建设样貌，对接试点建设管理关键指标，开展动态评估督查，服务全省规划决策。

　　社区建成交付以后，商场中心需要商业管理、住宅需要物业管理、社区街道需要政府治理，基于同步建成的数字孪生社区，可以有效提升管理效果。面向社区物业管理，可以结合真实BIM及动态IOT数据，实现立体社区运维管理；面向社区居民，3D社区可以提供便民服务新思路，如室内空间导航、房屋使用说明书等；面向政府，提供数字社区细胞级复刻，为网格化治理提供真实空间基底，赋能新时代社会治理。

　　――家里的灯坏了，比起翻来覆去打开灯箱找同款，不如打开一个房屋三维模型APP，点击对应位置的灯模型，就查到该下单什么型号，于是一键通知物业，申请维修；

　　――家里老房子希望重新装修换换格局，比起问物业哪些墙是承重墙可以调整，不如一键发送户型三维模型给设计师，精准调整软硬设计；

　　――社区的公共设施到了更换的日期，比起依赖流动性较强的人员进行设施维护，不如打开社区全景模型，点击设施即可查到以往维护信息，并定期提示更换；

　　――社区的各类资源消耗，以往只有交电费的时候才反馈到户，不如装上小小的传感器，随手关灯也能提示你的资源节约量，遇到异常也能及时预警；

　　――社区的安防控制，除了依靠围栏和保安，还可以利用带有人脸识别的监控系统，结合空间的防区划分与异常跟踪，提供更可靠的安全保障。