深圳湾科技董事长邱文：园区正在引领变革的未来

　　“这是一个变革的时代。新生的行业每天都在出现，企业面对业态的巨变似乎应接不暇。”在《深圳创新密码——重新定义科技园区》一书中，作者邱文曾这样写道。

　　园区的出现和发展，正是上述“业态巨变”的体现之一。华为发布的《2020未来智慧园区》提到，园区作为城市的基本单元，是最重要的人口和产业聚集区。据华为企业业务市场洞察显示，90%以上城市居民工作与生活在园区，80%以上的GDP和90%以上的创新在园区内产生，可以说“城市，除了马路都是园区”。

　　作为深圳重点园区平台公司——深圳湾科技发展有限公司（以下简称深圳湾科技）的、董事长，邱文近日在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，正在发生的第四次工业,以及东西方之间的竞争，将会为所有企业和每一个人都带来前所未有的挑战，“我们需要一种创新思维来指导自己直面问题，深圳湾科技园区正在探寻这种解决方案”。

　　上海交通大学安泰经济与管理学院教授、上海全球城市研究院特聘研究员陈宪近日接受《每日经济新闻》记者专访时也谈道，园区为构建创新生态提供了载体，集中了研发、服务、创投、供应链等创新要素，在科技创新中发挥着重要作用。

　　园区，通常是由政府规划特定区域，对区域内专门设置某类特定行业、形态的企业等进行统一管理和服务，典型的如工业园区、科技园区、自贸园区、产业园区等。

　　而中国的园区，是改革开放的产物。陈宪说：“中国原来的工业是分散的，比如我小时候在上海，弄堂里面都有工厂，我家附近的弄堂里面都有棉纺厂、针织厂，不远处还有一个造纸厂.如果刮南风，那个味道就会飘到居民住的地方，很多居民都会提意见。”

　　陈宪表示，改革开放之后，在多种因素的综合作用下，这些工厂都陆续搬到了园区。可以说在中国，工业园区的成长与上世纪80年代后的工业化进程同步，进而演化出了（工业园区）与科技园区共生的园区模式。

　　那么园区仅仅是一个城市中的“企业聚集地”吗？陈宪认为，园区还为构建创新生态提供了一个空间的载体。园区能够把一个创新生态所必需的条件聚集起来，比如研发机构、服务机构、创投、供应链等要素，“园区化”和“生态化”其实讲的是同一件事。

　　邱文认为，园区的核心价值在于建立一个支持企业发展的资源平台和生态平台，通俗地讲，就是园区平台能够让企业多做生意、降低成本、提高效率，获得更好的发展机会。

　　那么，园区究竟能给企业提供怎样的帮助呢？邱文用深圳湾科技的实践探索举例：深圳湾科技与华为共同运营了“中国鲲鹏产业源头创新中心”。通过推动华为鲲鹏产业生态与深圳湾园区生态的融合，帮助华为在操作系统、中间件、数据库、大数据、管理与服务等产业链环节，更快更好地与广大园区创新企业建立生态合作关系。“即使像华为这么强的公司，和园区开展生态合作，（也）明显比华为依照传统方式自己建立生态效果更好，华为也非常认可这一点。”邱文说。

　　邱文称，对于深圳湾科技来说，园区大量创新企业通过园区平台就能够与华为高效地达成业务合作，获取更多更好的行业资源，这就是园区平台自己独特的价值。同时，合作对深圳湾科技在招商、运营、股权投资等方面的价值很大。创新中心合作不到两年，已有超过20家华为鲲鹏产业链重点企业主动落户深圳湾园区，验证了“最高水平的招商是不需要招商”。深圳湾科技也正在抓紧筹备推出园区鲲鹏产业链主题投资基金。

　　这种“多赢”的模式就是产业生态园区模式。“通过产业生态园区平台获取原本自身难以获取的资源，就可以成为企业乃至个人应对变革的法宝。”邱文说。

　　“我们每天看了千百遍的城市，它可能正在通过科技园区暗暗酝酿新的能量与价值。”在《深圳创新密码——重新定义科技园区》一书，邱文这样写道。

　　陈宪认为，在中国的城市发展和城市化进程中，科技园区扮演着不可或缺的角色，起到了特殊且重要的作用。比如城市的现代化就有着园区的巨大功劳，企业绝大部分进了园区，为城市空间格局调整提供了机会。而各种产业功能区的形成，也为城市现代化样貌创造了基础性条件。更深一点看，城市的经济社会发展与好产业、好大学息息相关，科技园区可以为城市带来好产业的发展。

　　深圳的发展就是一个典型案例。2020年，深圳实现了近2.77万亿元的GDP。40年的时间里，深圳从“小渔村”迈向“国际大都市”的过程中，科技园区的发展起到了重要推动作用。

　　陈宪表示，科技园区为城市带来的产业发展，集中表现为战略性新兴产业占比的上升。2020年深圳市战略新兴产业增加值1.03万亿元，占地区生产总估值比重达到37.1%，就是最实在不过的证据。

　　如今的深圳湾科技园区引入高成长创新型企业超过1200家，既包括空客、埃森哲、华为、腾讯、中国移动、三星、大唐集团等11家世界500强旗下企业，也包括联发科、发那科、兆易创新、紫光展锐、微众银行、商汤科技、云天励飞等一批行业领军企业，以及54家上市公司（其中20家在入园后成功上市），初步形成了人工智能、5G通信、金融科技、智能硬件等重点产业链。园区入园企业年产值超2500亿元，贡献税收超150亿元，吸纳高端人才超15万人。

　　陈宪认为，好产业是城市发展的基础和核心。科技园区是创新生态、产业生态、产业集群和产业链的载体。近几十年来，产业发展、城市发展甚至社会发展的故事，可以从科技园区开始。

　　尽管“园区化”和“生态化”是未来城市和产业的发展方向，但在实际发展过程当中，仍有一些难题有待解决。

　　比如人才稀缺就是一大难题。“园区的产业生态运营是一个新的行业，和传统的‘园区运营’不是一回事。产业生态运营的本质是资源配置，它是一个新的高端服务业，需要专业的人才。”邱文说。

　　邱文表示，园区专业运营的过程就是资源配置、资源整合和价值再造的过程。园区运营人员必须成为产业专家，才具备产业资源配置的能力。但目前市场上还没有真正形成成熟的行业，大学也没有开设“园区运营专业”，所以人才短缺是一大难题。

　　不仅如此，从全国范围内来看，园区还面临着从“地产模式”向“生态运营模式”转型的问题。邱文认为，目前国内园区大部分还处于“产业地产模式”阶段，尚未形成完善的生态服务体系及创新的商业模式。

　　中泰证券一份研报指出，从目前A股上市园区开发公司来看，当前阶段园区开发公司主要以土地二级开发为主，在盈利模式上主要由物业销售、持有物业出租为主要收入构成。

　　邱文称，因为都需要建房子，导致园区行业一直被归入房地产行业，这对园区的创新发展是不利的，也影响政府产业政策的落地。房地产行业可以助力园区发展，但不应主导园区发展。科技园区的价值其实远高于物业管理型平台。所以，深圳湾科技在园区优质产业资源高度集聚的基础上，致力于加快发展园区专业运营业务及入园优质企业的股权投资业务。通过新商业模式的建立，实现真正意义上的产业生态园区模式。

　　邱文还表示，产业生态园区模式不仅通过园区产业创新生态及产业资源平台支持科技创新企业发展，它的本质是推动产业文明和社会文明的进步。因为，社会总是会朝着更高的文明发展，而生态、共享与多赢就代表了文明的发展方向。在这个历史的潮流中，科技园区必将成为一个重要的角色。