张江高科技园区的面积(上海张江高科技园区房价)

进入2018年，上海已经在各处建设公租房（人才公寓）尤其，在浦东建设大量的公租房，而且位于前滩和张江科学城等城市炙手可热的地区。

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从城市发展的角度看上海大批建设公租房，这是非常重要的一个转变：人才比购房者重要。

上海浦东建设公租房的地区，都位于比较火热的地区，地图如下所示。

上海浦东建设公租房的地区包括了上海发展火热的前滩地区和张江科学城，这都是上海未来的城市核心地区也是浦东建设的重点地区。

上海浦东的前滩地区的景观如图所示。

上海浦东的张江科学城地区的景观如图所示。

从之前的上海来发展的角度，在浦东类似张江高科技园区这种产业重点，往往是比较单纯的产业园区，居住的房子非常少，因此周围房价很高，为在员工工作的人提供了很大的困难。

尤其对于上海浦东新区，园区附近的房价之高，已经影响到了为园区工作的人，造成了人才的流失，而建设人才公寓可以平抑这种现象。

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从上海城市发展的角度，这种思路上面转变也是非常明显的，建设公租房平抑房价，为园区工作的人，首先享受公租房的权利。

从浦东新区的城市格局上面可以看出几个产业重地的分布，图中红线的部分就是建设公租房的地区。

对于上海的城市发展，可以看出明显的思路转变：

公租房有利于为城市工作的人，工作的人换了，公租房的租户也就换了对于产业园区，原本缺乏住房，推高了房价，从长远来看，并不是一件好事从城市的角度，更照顾为城市工作的人，而不是买了一次房子，可以一直享受红利的人

公租房与卖房的主要区别就在于，公租房（人才公寓）的原则是，谁在这里工作，谁有权利住房；而卖房的区别在于，买了一次房子，就可以一直享受地区发展红利。对于浦东前滩、张江高科技园区这种地区，肯定更倾向于前者，为园区工作人，应当享受园区发展成果。

归根结底，这就是上海城市发展思路的转变：人才比购房者重要。城市最需要的，不是房价的上升，而是为城市工作的人提供便利，保证城市具有竞争力。

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