高科技住宅(高科技住宅房能买吗)

 

基于这几年房地产市场持续下行，低迷、复杂、多变的经济形势和社会环境让房地产行业备受打击，多数房地产企业生存艰难，拿出断舍离的决心来降负债，期盼着房地产寒冬期的快点结束，低谷又意味着艰难和痛楚，面对如此严峻的态势，房地产企业只有实现战略上的转变，才能突破当下遇到的瓶颈期。可以说房地产行业不景气的程度越严重，房地产企业越是要下决心来确定何去何从。

目前，房地产市场供需不平衡，供大于求，产品趋于同质化，没有打造出独特的核心竞争力，传统的房地产发展模式已经行不通，只要从产品本身差异化上着手，谁能走到前列谁就能实现突破，跨上一个台阶，就像有房地产企业推出的空中停车住宅；空中立体园林住宅；空中庭院住宅等。做到了每层有园林，家家户户有庭院，就是在寻求普通住宅的升级换代。

也叫作第四代住宅，推出第四代住宅的本意是，彻底改变目前城市钢筋水泥林立的枯燥环境，使住房与绿化园林融合为一体，有效提高居住环境，并且通过绿植有效地减少噪音带来的影响，还能通过绿化改善空气。不过事实上，大家并不买账，热情不高，主要是也存在不少的缺点，绿化会对住房的采光和通风造成较大的影响，还容易滋生蚊虫，另外在安全方面存在隐患。

还有房地产企业推出智能化住宅的，相对比庭院房，智能化住宅项目普遍受到购房者的青睐。智能住宅的建设有了迅猛发展，各个城市也陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，据了解，这些住宅项目包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统、综合服务系统等。

简单的来说，智能化住宅是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立物业、业主和家居智能相关组成的"三位一体"化集成系统，使每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。不过，因为智能化在不断地更新迭代，外部环境和因素也在发生变化，比如这次的疫情，会给智能化提出更高的要求。

比如，在住宅内的智能家居内，你可以通过摄像头和外地同事和客户朋友视频聊天或开视频会议。通过智能化检查设备预约外地的专家医师给你体检。通过智能电视收看世界各地的新闻事件，看电影、电视剧、远程学习，约朋友网上斗地主等娱乐项目。在家里就能把工作的事在家里完成。实现家庭办公自动化。人工智能，光线、温度、湿度自动调节，生活设施、家用电器自动操作，一切设施可以远程操控，等等。

冰箱和空调靠的是压缩机制冷，饮水机也有使用压缩机制冷的，但这种制冷设备体积大、噪音大，所以现在的饮水机普遍使用半导体制冷。

未来的智能化住宅会更加高端，涉及面会更广，不过也会越来越成熟，从项目最初的设计规划就做好通盘考虑，比如：从住户未进入住宅，进入住宅区到归家或者所去目的地，全程监督并做到所有动作指令前置，行进的动线畅通切将观感照顾到，当然了，这些跟进硬件的铺设息息相关，就一个入户门或车库出入口都有多重智能开锁模式，如人脸识别，指纹识别等技术，也可以手机指令开门等。

很多厂家会宣传手机的防水功能，但是进水后认为是人为损坏，没有保修。洗澡时的水蒸气很容易进入机身，损坏机器。

智能化住宅还在如火如荼推行，不少房地产企业更是直接投入到绿色建筑绿色住宅项目建设上，所谓的绿色，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。这种住宅最显著的特征就是亲自然性，即在住宅建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到管理自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现住区与环境的和谐共存。

绿色住宅充分利用自然资源。住宅采光的设计不但影响居住者身体健康和生活质量，而且涉及到能源的节约与浪费。如采用大面积玻璃，设计明厅、明卫、明厨等，就能节约大量的电能；所有能源均来自于自然，太阳能、风能和地下热能转化为住宅需要的电能、热能；用水自我净化，通过收集存储雨水、废水、污水，再过滤转化成干净的生活用水。都是充分利用自然能源的有效途径，可减少对大气的污染。

绿色住宅概况来讲，具有选址规划合理、资源利用高效循环、废物排放减量无害、节能措施综合有效、建筑功能灵活适宜、建筑环境健康舒适六大特点。当然了，除了使用绿色环保的材料打造居住空间，智能家具，智能电器，智能厨房，智能卫生间等也是应有尽有，通过各种绿色技术手段合理地提高建筑室内的舒适性，同时保障人们的健康生活，同时提供良好的生活居住环境。

未来的房地产市场，可以预想到是百花齐放百家争鸣，各个城市和地区会增添各种建筑物和各式各样特色的住宅项目，不管是庭院式的再升级版，还是综合智能化项目，又或者绿色建筑物，还有可能再开发的其他概念性的项目，不管怎样，都是对广大购房者的利好，可以增多选择性和满足各种需求，对于将来会不会就像上述描绘的一样，让我们拭目以待吧！

什么是360度环绕音效？三星GalaxyBudsPro的360度环绕音效确实与Apple的空间音频非常相似，以数码处理的方式过滤电影和电视节目的音轨，让使用者感觉来自四面八方，很有立体感。