生命科学园(生命科学园属于哪个街道)

亲爱的昌平置业粉丝们，生命科学园控制性规划来了，这表示，昌平最最重要的核心产业未来的发展建设，将有迹可循。

而，备受关注的昌平项目建发珺和府和6004、6005待拍地块也将受此重大利好。马老师下载了文件原文，认真学习并做通俗解读，希望对大家昌平置业能有帮助。

规划的准确名字是《北京昌平区生命科学园CP01-0601~0603街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（以下简称生命科学园街区控规），已于2022年7月11日获得正式批复。

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生命科学园控规解读

本文解读规则是，文件原文后附马老师点评。

一求，要点辑录，二求，通俗易懂。

马老师点评

生命科学园，

未来科学城西区，

中关村国家自主创新示范区，

未来科学城两谷一园，生命谷的主阵地，

中国（北京）自由贸易试验区的核心区域。

生命科学园于2000年启动开发建设，目前已建成一、二期……，目前，园区内承载空间及承载能力的不足……

生命科学园位于……史各庄街道内……

马老师点评

生物+和数字+

之下，发展大生物药、医疗人工智能、创新药械、特色检疗……。

CP01-0601 街区是生命科学园三期的核心发展区域……

CP01-0602 ……未来以智能制造、新产品临床实验、成果转化、尖端产业示范功能为主，兼具部分居住功能。

CP01-0603 街区……提供部分生产、生活配套服务。

到 2035 年，全面建成国际一流自贸试验区，……全面建成具有全球领先水平的生命谷。

疏解非首都功能低效产业，积极承接医药健康产业。

马老师点评

到 2035 年……常住人口3.14 万人，就业人口约 7.76 万人，城乡建设用地759.19 公顷，建筑规模634.85万平米。

构建两轴、一心、六区的空间结构。

马老师点评

创新服务轴——沿回创路分布

科技拓展轴——联系海淀永丰和朱辛庄区域

综合服务轴心——回创路和生命园中路交汇处，酒店，会展，会议，商务办公，交通枢纽等

健康生活区——南产北居，为产业发展提供居住和生活配套

基础研究区——休闲和生产服务

创新发展区——中小规模企业集聚

商业休闲区——文化娱乐，商业休闲，交流，健康服务等

近年来，市场上出现一种宣称“低糖”“降糖”或“脱糖”的电饭锅产品（以下统称“低糖”电饭锅），引起不少消费者的关注与兴趣。

绿色智造区——大企业总部，成果转化

产学研融合区——大学提供智力和创新资源

马老师点评

生产空间集约高效……，开放共享，开放式街区。

生活空间宜居适度……，促进职住平衡，产业园区向城市园区转变。

生态空间山清水秀……，蓝绿骨架，提高生态空间质量。

生产主导区，商业主导区，居住主导区，混合功能主导区，绿地水域主导区……

电子衣柜的大小都多大？能放多少衣服？其实和家用电冰箱差不多，只是电子衣柜的机身比较窄，没有冰箱那么宽，但高度和深度基本上差不多。

马老师点评

建筑制高点，珠江大厦80米。

办公，研发，厂房多层，24-36层。

居住建筑，45-60米。

马老师点评

蓝绿交通，亲水透绿，公园多，以人为本。

蓝绿格局是，一廊穿引，内外双环。

一廊，十一排干渠生态资源+两侧功能

内环，整合绿地进行串联

外环，结合河道，高速防护绿地构建自行车和步行道

马老师点评

防洪安全，活力复合滨水空间，因地制宜绿色低碳，游憩绿地，东西连通，水绿融合，蓝绿萦城，开合有致。

马老师点评

绿色低碳骑行和步行体系。

尺度适宜的街道。

无障碍引导。

马老师点评

生态家园，学院式园区，创新城区，时尚商务四类风貌。

现代简约，围合布局，点缀中国元素，新中式，行列式……

屋顶绿化，可辨识第五立面……

轨道交通一体化，紧邻地块与站点无缝连通……

社区商业网点向社区会客厅聚集。

马老师点评

南北路，东西街，街巷巷。

马老师点评

智慧城市，海绵城市

附：效果图

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