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11月10日，五华区发布了2016年度第一批闲置土地公示，这也是今年以来昆明各区首次公示闲置土地，五华区公示显示，区内共有7个闲置地块项目上榜，面积共484.17亩，包括浩然阁、江东地产的江东境界、华远大厦等多次上榜项目地块，也有首次被列为闲置的中晟溪城二期等项目用地，公示中对闲置原因也进行了注明，除了2个项目为政府及企业原因之外，其他均为政府原因。

2016年五华区第一批公示的闲置土地名单

在五华区首批公示的闲置土地公示名单中，由昆明蕻龙银河置业有限公司在银河大道西侧开发的浩然阁已经是第三次上榜闲置土地名单，闲置面积为27.39亩，土地证号为昆国用[2008]第00330号，性质为商住办公用地，闲置原因为政府及企业原因。

早在2011年10月，浩然阁就已通过昆明市规划委员会批准并公示，于2012年9月取得建筑工程规划许可证，项目最初预计2013年1月破土开工，2015年竣工及开业。但到2013年并未如期开工，在2013和2015年便已先后两次被列入了闲置土地名单中，此次浩然阁已是第三次上榜。据云南房网此前踩盘了解到，项目依然处于停工状态，小康大道一侧只剩部分残破的项目围挡，大部分已经不翼而飞，独留空荡荡的实体墙面裸露。

三度上榜闲置土地名单的浩然阁实景图

同浩然阁一起被列入土地闲置名单的，还有与浩然阁地块相连的江东境界，开发商为云南江东房地产集团有限公司，此次被列入闲置土地的土地证号为昆国用（2008）第00115号，面积共133.93亩，性质为住宅用地，也是本次公示的闲置土地面积最大的一个项目，闲置原因为政府原因。该项目在2013年7月曾被列入闲置土地名单，并要求限期动工。

据查，江东境界在2012年12月通过建设工程审批，后续项目的规划审批有过多次调整，在2014年曾开始挖土，但随后停滞。据云南房网了解，江东境界和浩然阁一样，虽有前期开挖土方的痕迹，但目前均处于停工状态。因为连日的阴雨，工地现场积水较深，野草肆意疯长。

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同样第二次上榜闲置土地名单的，还有昆明华远惠扬房地产开发有限公司名下，位于昆师路与东风西路交叉口的华远大厦项目地块，面积共11亩，性质为商务金融用地，闲置原因为政府及企业原因。该项目自2013年获得规划审批一直无动静，直到今年5月，昆明市规划局再次发布了项目的规划公示，规划条件与此前一致，该地块在过去3年中长期被当做停车场使用，目前停车场已被撤离。

另外，云南中晟置业发展有限公司被点名闲置的土地位于黑林铺筇王路旁，为中晟溪城二期项目用地，面积为129.79亩，性质为住宅用地，闲置土地原因为政府原因。中晟溪城一期在2009年建设完工，项目二期此前涉及补缴巨额土地出让金，甚至出现了发商逼购房者退房，甚至退地的传闻，直到去年2月，中晟溪城二期取得了建筑工程规划许可证，但时隔一年多，项目用地却被列入了闲置土地名单。

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值得注意的是，在五华区泛亚科技新区规划之前，中晟溪城在该片区开发的时间较早，如果说此前片区离城区偏远，但如今泛亚新区的发展早已今非昔比，绿地云都会、香树花城、国茶港、联想科技城、中铁云时代广场、韩国城、新城吾悦广场等十余个项目林立于此，如果重新开发该项目，也具有较好的开发前景。

此外，被列入闲置名单的还有昆明和鸿房地产开发有限公司开发的，位于在黑林铺街道办事处前所村的1宗44.07亩住宅用地、昆明市土地开发投资经营有限责任公司开发的位于普吉街道办事处，1宗89.53亩的商务金融用地，以及云南众福成房地产开发有限公司在普吉街道办事处羊仙坡的1宗48.53亩仓储用地，闲置时间均在2年以上，闲置原因均为政府原因。

2015年昆明主城各区闲置土地信息

据云南房网此前报道，2015年昆明主城各区公示的闲置土地达126宗，总面积10954亩，在清理力度上也相对较大。

从去年至今，昆明主城已经清理并公示的闲置土地中被拍卖的包括：西南海61亩土地被法院执行强制拍卖；滇池路紫云胜世商务中心17亩闲置土地被司法拍卖；被注销土地中收回的包括：滇池西岸彩云湾的2113亩的闲置土地；长水航城商务843亩闲置土地，云南中豪小商品加工基地开发有限公司一宗面积约190亩的土地，云南玮泉房地产开发有限公司996.8亩的闲置土地，以及中豪螺蛳湾商贸城960亩土地也已完成有偿收回；此外，今年5月被荣城地产拿下的正义路18亩地块闲置13年后，被收回后重新入市成交，被荣城地产重新拿下。

2015年昆明市清理闲置土地信息

仅上述例举出被有偿回收、拍卖的闲置土地面积就已经高达5262.26亩，能看出政府清理闲置土地的成效明显。此次五华区首批公示的闲置土地名单虽然只有480余亩，但依据市国土局的要求，接下来各区将会陆续公示闲置土地，预计其中也将有多宗闲置土地将会得到相应处置。